HOTELIERS AUFGEPASST: Boardinghaus in zentraler Innenstadtlage zur Vermietung

76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Personenaufzug
15.000 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
27
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
15.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
17.200 €
Preis/m²
21,10 €

3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt. Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 Monatsmieten bei der Vermietung inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Online-ID: 2ZKXP4F
Referenznummer: 597

  • Pension
  • Baujahr: 1985
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1 Geschoss
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
  • 6 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1985
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch (Wärme) 120,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 91,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.07.2030

6 Stellplätze

- ca. 475m² Gewerbefläche
- 13 Apartments (1&2 Zimmer)
- Baujahr 1985
- vollmöblierte Apartments inkl. Küchenzeile
- Dachterrasse im DG
- Fernwärme
- zzgl. TG-Stellplätze (max. 8 Stück verfügbar)
- Ausbau der beiden Etagen zu Apartments 2013
- Parkettboden in den Zimmern

HOTELIERS AUFGEPASST: Boardinghaus in zentraler Innenstadtlage such neuen Betreiber.

Angeboten wird Ihnen hier eine Gewerbeimmobilie der ganz besonderen Art. Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Fläche befindet, wurde im Jahre 1985 erbaut. Die zu vermietende Fläche zieht sich über drei komplette Etagen und befindet sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss (4.OG und DG) der Immobilie.

Die Fläche im 1.OG verfügt über ca. 236m² Gewerbefläche, hier befinden sich insgesamt sieben vollmöblierte Apartments, ein Waschraum sowie eine Dachterasse. Jedes Apartment verfügt über ein einiges Badezimmer sowie eine Küchenzeile und besticht durch eine moderne und hochwertige Einrichtung. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Betten zur Vermietung.

Die Fläche der beiden Dachgeschossetagen (4.OG und DG) verfügt über insgesamt ca. 475m². Hier befinden sich 13 vollmöblierte Apartments, mit jeweils ein und zwei Zimmern. Jedes Apartment verfügt über ein einiges Badezimmer sowie eine Küchenzeile und besticht durch eine moderne und hochwertige Einrichtung. Insgesamt stehen Ihnen hier 20 Betten für eine Vermietung zur Verfügung.

Die aktuelle Kaltmiete für alle drei Etagen liegt monatlich bei ca. 15.000€. Hinzukommen würde noch eine monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von ca. 2.200€. In Summe liegen wir somit bei einer monatlichen Warmmiete von 17.200€.

In der Tiefgarage dieses Mehrfamilienhauses, stehen Ihnen auf Wunsch bis zu 8 Stellplätze zur Verfügung. Diese können für 70€ pro Stellplatz mit angemietet werden.

Beheizt wird das komplette Haus über Fernwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Gesamtfläche: 711,00 m², Anzahl der separaten WCs: 20, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Herzlich Willkommen in Karlsruhe

Diese Immobilie besticht durch eine zentrale Lage direkt in der Karlsruher Innenstadt.
Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und zukünftig U-Bahn, sowie der Nähe des Schlossparks und der Karlsruher Einkaufsstraßen.
Die Haltestelle Karlsruhe Europaplatz (Kaiserstraße), das Dreh,- und Angelkreuz des Karlsruher Nahverkehrs, ist in unter einer Gehminute zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in unter 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Karlsruher Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig in Ihrer direkten Umgebung. Ein abwechslungsreicher Mietermix sowie die direkte Lage an Karlsruhes bekanntester Einkaufsstraße (Kaiserstraße), garantieren Ihnen eine hohe Kundenfrequenz. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die Kriegsstraße, eine der zentralen Verbindungsstraßen Karlsruhe, erreichen Sie in nur vier Minuten Fahrzeit. Von hier aus gelangen Sie auf kurzen Wegen zu den Schnellstraßen B10&B36 sowie zu den Auffahrten der Autobahn A5&A8.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christopher Doll
Immobilienkaufmann (IHK), Vetrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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