Insel für Pioniere - Mitten in KölnCity - Lebensraum für Stadtmenschen

50676 Köln, Altstadt-Süd (Altstadt-Süd) 50676 Köln, Altstadt-Süd (Altstadt-Süd) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.250.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Heizkosten
90,41 €
Hausgeld
422 €

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZKTA4N
Referenznummer: 3165

  • Loft
  • 5. Geschoss
  • Bezug: vrs. 31.05.2022
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2017
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2017
Endenergiebedarf 57,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.02.2027

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung -oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und von diesem Zeitpunkt vom Käufer an RE/STAR Real Estate GmbH zu zahlen.

Perfekt inszeniert Räume arrangiert wie Akte einer Oper: Mit spannenden Übergängen

LUX PUR: Wohnen mit Loft-Charakter und hohen Ausstattungsmerkmalen

55 FRAMES, die mitdenken:
- ausreichende Anzahl an Wohneinheiten
- Fahrradgarage mit Abschließvorrichtung für jedes Rad
- 2 PKW-Tiefgaragenplätze mit Raum -und Steckdose für eBikes
- intelligentes Klima-Controlling mit Fernbedienung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Personenaufzüge
- Hauseingang mit Video-Gegensprechanlage
- Wohnbereich-Böden: Festverklebtes Eichen-Dielen-Parkett hell gekalkt
- Nassbereiche-Böden: Bodenfliesen Anthrazit 30x60 cm
- Bodentiefe Schallschutz Fensteranlagen mit Jalousetten
- überdachte Sonnen-Loggia mit viel Platz
- aufwendige Elektroinstallation - ausgefallenes Lichtkonzept
- Bodeneinbauleuchten
- hochwertige Leuchten überall
- großzügiger Kamin mit Unterdruckregelung u. Alarmanzeige
- Warendorf Küche mit Insel und Miele-Geräten wie u.a.
(Weinkühlschrank, Dampfgarer, Niedertemperatur Garer, Teppanyaki Grill, Induktionsfeld, Bora Dunstabzug, Kühl -/ Gefrierschrank)
- Sauna aus Vollholz, Modell Bemberg
- Schrankfront mit Zugang Gäste-WC -und dem Garderobenschrank
- Servergesteuerte Lichtanlage (Bedienung über Mobilphone)
- Schiebetüranlage und Raumsystem
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Wellnes-Bad: Waschtisch mit Unterschrank, Vollglas-Dusche Größe 180 x 120 m, sep. WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- vollausgestatteter, begehbarer Ankleideraum
- besonders große Tiefgaragenstellplätze mit Raum und Steckdose für eBikes
- Fahrradgaragen mit Abschließvorrichtung für jedes Rad
- eigens errichtete Packstation von DHL direkt neben dem Gebäude

Mit viel Extras gen Süden. FRAME YOUR LIFE. Insel für Pioniere. Die Zeit ist reif, mitten in Köln. Auf einer kleinen Insel gelegen, einladend und herausfordernd ist hier ein neuer Raum für urbane Pioniere, charakterstarke Typen mit außergewöhnlichen Ideen. 55 FRAMES, das bedeutet Rahmen für Persönlichkeit, ein zeitgemäßer Wohn -und Lebensraum, individuell und vielseitig.

Hier ist eine Community in denkbar zentraler Lage entstanden. 55 Frames verbindet City Wohnen mit Charakter!

Die architektonische Handschrift setzt darüber hinaus auf ausgesuchte Details und spannnungsvolle Kontraste.

Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Gemarkung: Köln, 6 Etagen

Zentral und Nah | LUST - Das Lage-Plus

Hin und weg sofort: Schnell von A nach B, zu Fuß und auf Rädern, Bus und Bahn vor der Tür. Wohnen in der City muss reibungslos funktionieren, spontan und unkompliziert, zu jeder Tageszeit.

Die Stadt und die Ferne, zum Greifen nah:
Ob Haupt -oder ICE-Bahnhof, ob Universität, Messe oder Mediapark, ob das Rechtsrheinische oder die Autobahnen- alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit den 55 FRAMES lebt man in der neuen Mitte Kölns, mit einzigartigen Anbindungen zu Fuß, per Rad, durch ÖPNV und mit Auto. Zentral und nah, das ist hier Programm.

Mit dem PKW:
3 Minuten zur Autobahn A559 (und A59, A3, A4, A1)
8 Minuten zur Autobahn A57
10 Minuten zur Autobahn A4, A1 Linksrheinisch
4 Minuten zum Hauptbahnhof/Dom
6 Minuten zur Universität
7 Minuten zur Messe
12 Minuten zum Flughafen KölnBonn

Mit der Deutschen Bahn:
45 Minuten bis Frankfurt
30 Minuten bis Düsseldorf
20 Minuten bis Bonn

Anbieter dieser Immobilie

Frau Kirsten Mittelstädt

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