Über den Dächern von Koblenz-Horchheim - Exklusive Penthousewohung mit großer Dachterrasse u. Balkon

56076 Koblenz (Pfaffendorf) 56076 Koblenz (Pfaffendorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
625.000 €
Kaufpreis
131,81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Hausgeld
330 €
21950 Stellplätze, je
1 €

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Online-ID: 2ZKQD4R
Referenznummer: 166_8

  • Penthouse
  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.09.2022
  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2022
  • Personenaufzug
  • 21950 Stellplätze
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

21950 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

-Dachterrasse
-Balkon
-Fußbodenheizung
-Geothermie - Erdwärme
-Rollläden elektrisch
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Echtholz-Parkett
-bodentiefe Fenster
-Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
-Edelstahlaufzug über alle Geschosse
-monolithische Bauweise
-Tiefgaragenstellplätze (teilweise vorbereitet für E-Mobilität)
-Hauswirtschaftsraum
-Keller

Hier entsteht der zweite Bauabschnitt eines neuen Wohnquartiers, inmitten des ruhig gelegenen Stadtteils Pfaffendorf/ Horchheim. Bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 27 modernen Eigentumswohnungen (zwischen 50,90 m² und 131,81 m²). Energieeffizient mit Geothermie und monolithische Bauweise (Ziegelsystem), architektonisch ansprechend, in modernem Baustil. Das Haus 5 besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze.

Die exklusive 3-ZKB-Wohnung (131,81 m²) mit großer Dachterrasse und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für die Wärmeerzeugung.

Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe betritt man die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Vom Wohn- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien mit der ganzen Familie einlädt. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein HWR für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer, Büro eignet vervollständigen die Wohnung. Von beiden Schlafräumen haben Sie Zugang zu dem Balkon.

Komplettiert wird Ihr zukunftsorientiertes Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (21.950,00 € - 23.950,00)

Die dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft.

PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause.

Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH.

Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team.
Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden

Die PLB: Wir bauen für Menschen

Projektgesellschaft Horchheim GmbH
eine Gesellschaft der PLB Provinzial - Leben - Baubetreuungs - GmbH
Provinzialplatz 1 in 40591 Düsseldorf


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!
Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

Anbieter dieser Immobilie

Herr Johannes Müller

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