KENSINGTON - Exklusiv - Moderne Maisonettewohnung mit charmantem Wohlfühlfaktor

80937 München - Milbertshofen am Hart (Milbertshofen-Am Hart) 80937 München - Milbertshofen am Hart (Milbertshofen-Am Hart) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
779.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Hausgeld
150 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2ZKPR4X
Referenznummer: Kensington_KPM_278

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2016
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 34,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 25.07.2031

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- helle, moderne Maisonette Wohnung
- 90qm Wohnfläche, Baujahr 2016
- offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich I 1. OG
- Zimmer und Badezimmer I DG
- Gäste-WC in der Wohnebene
- hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- charmanter Westbalkon und kleiner Grünstreifen
- Digitale Klingelanlage mit Videoüberwachung
- komfortable Fußbodenheizung
- Garage und Außenstellplatz
- praktische Garagen-Dachspeicherfläche
- Solarthermie und Gaszentralheizung
- Nebenkosten etwa 150€ / mntl.
- Verfügbar zur Eigennutzung zum 1.10.2021

In zentraler Verkehrslage von Milbertshofen-am Hart steht diese attraktive Maisonette Wohnung für Eigennutzer zum 1.10.2021 ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien und präsentiert sich in einem vollständig gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer und bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien Platz zum Wohlfühlen.
Besonders attraktiv: Die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaft lässt einem dennoch genug Privatsphäre um die sonnigen Stunden auf dem kleinen Westbalkon zu genießen. Ein kleiner Grünstreifen auf dem Grundstück steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Nutzung im Freien zu.

In den Wohnräumen sorgen neben dem einwandfreien Zustand der Immobilie weitere Vorzüge wie beispielsweise edles Eichenholzparkett, helle Zimmer und ein vorteilhafter Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Komfort.

Nach dem betreten des Hauseingangs im Erdgeschoss gelangt man über das Treppenhaus zur Wohnung im Obergeschoss, welches bereits als Garderobe dient. In der Wohnung angekommen findet man einen zentralen Flur, mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, sowie ein Gäste-WC und den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche.
Das Dachgeschoss überzeugt durch die Holzelementen mit einem ganz besonderen Charme. Die beiden Zimmer, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird, überzeugen mit einem praktischen Schnitt und der durchdachten Dachgaube. Das modern geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet.

Eine praktische Garage steht für einen PKW oder sonstige Abstellfläche zur Verfügung. Zudem dient der Dachspeicher der Garage als praktische Staufläche. Weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich Straßenseitig, sowie auf der Freifläche vor der Garage.

Den besten Eindruck dieser schönen Maisonette Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Nach Ihrer Anfrage steht Ihnen über das Exposé zudem ein ***360° Rundgang*** zur Verfügung, den Sie eigenständig durchlaufen können.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die objektbetreuende Maklerin Frau Janina Fossen zur Verfügung.

Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 4.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.45, Distanz zur Autobahn: 2.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 7.40, Distanz zur Hauptschule: 5.99

Lage

80937 München - Milbertshofen am Hart (Milbertshofen-Am Hart)

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Von der Immobilie haben Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn-Linie U2, Harthof, sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt. Diverse Buslinien (141/170/294/295) finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerie, Bäckerei und den Bio-Supermarkt Alnatura.

Milbertshofen ist durch seine vielen Grünflächen bekannt. Der bekannteste Park ist der Olympia-Park mit dem Olympischen-Dorf, sowie ein Teil des Luitpoldparks und der Petuelpark. Im Sommer sowie auch im Winter können Sie vielen Freizeitaktivitäten nachkommen. Für Schwimmbegeisterte ist das Olympia-Schwimmbad sowie das Freibad-Geogenschwaig in unmittelbarere Nähe zu finden.
Eine weitere Attraktion ist das neue und alte BMW-Museum.
Große Teile Milbertshofenes mussten nach dem Krieg wiederaufgebaut werden, sodass der Stadtteil heute aus zahlreichen Neubauten besteht. Gerade im Bereich um die Panzerwiese steigt der Bedarf und die Besiedlung weiter durch große Neubauprojekte und Wohnareale.

Anbieter dieser Immobilie

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