Repräsentative und variable Büro- und Gewerbeflächen unweit INcampus

85053 Ingolstadt, Ida-Noddack-Straße 4-8 85053 Ingolstadt, Ida-Noddack-Straße 4-8 Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, voll klimatisiert
13 €
Preis/m²
30 m²
Bürofläche (ca.)
ab 30 m²
Teilbare Fläche (ca.)
9
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
13 €
Nebenkosten
3 €
50 Stellplätze, je
50 €

3 Monatsmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZKKT4N

  • Baujahr: 2016
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Böden: Doppelboden, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Sonnenschutz, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • teilweise möbliert
  • gehoben, gepflegt, neuwertig
  • 50 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Alarmanlage, Empfang, Kartenzugangskontrolle

Repräsentative und variable Büro- und Gewerbeflächen vor den Toren des INcampus.
Das moderne Bürogebäude wurde 2016 erstmalig bezogen und bietet neben einer umfangreichen Infrastruktur eine sehr flexible Raumaufteilung. Eine elegante vorgehängte Metallfassade, 3-fach verglaste Alufenster mit automatisch gesteuerten Scheibenzwischenraumrollos, Hohlraumboden mit Doppelbodenstreifen und Bodentanks, Klimatisierung und Heizung über Bauteilaktivierung und edle Natursteinböden (Basaltite) in den Eingangsbereichen/Treppenhäusern lassen keine Wünsche offen.

Über die vorhandene EDV-Infrastruktur mit 2 klimatisierten Serverräumen können alle Räume vernetzt und über COM-IN oder die Telekom angebunden werden. Jedes Stockwerk verfügt über ausreichende Gäste-/Mitarbeiter-WCs, eigenem 30m² Besprechungsraum sowie weiteren Meetingpoints in den großzügigen Fluren.

Im Untergeschoß befinden sich weitere Gäste-/Mitarbeiter-WCs, Umkleiden, Duschen und eine große Küche mit angeschlossenem 200m² Multifunktionsraum.

Mit Ihrer PKI-Karte / Ihrem Chip können Sie die verschiedenen Sicherheitsbereiche aller Gebäude betreten, die Alarmanlage aktivieren/deaktivieren und das eingezäunte Grundstück über ein zentrales Zugangstor oder die beiden elektrischen Rolltore, welche die anmietbaren 50 Parkplätze vor unbefugtem Zugang schützen, nutzen.

Die vollisolierte und beheizte 225m² Gewerbehalle mit 2 elektrischen Rolltoren kann als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden. Dank der umlaufenden Alufenster werden tagsüber die modernen LED-Lampenbänder kaum benötigt. Eine robuste rutschhemmende Bodenbeschichtung und eine großzügige Elektroverteilung mit Vorrüstung für Ladestationen sind selbstverständlich.

Im Südosten von Ingolstadt - direkt an der Bebauungsgrenze - mit Blick ins Grüne - aber direkt am Technologiepark INcampus

In der Mitte Bayerns gelegen, ist Ingolstadt eine erfolgreiche Wirtschafts- und Hochschulstadt.
Insbesondere die gute überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn A9 und zwei Bundesstraßen, dem Fernbahnhof Ingolstadt Hbf, sowie den schnell erreichbaren Münchner oder Nürnberger Flughafen steigern die Attraktivität des Standortes.

Größter Arbeitgeber und wirtschaftlicher Motor ist die Audi AG, in deren Umfeld sich zahlreiche Zulieferbetriebe und Entwicklungsbüros angesiedelt haben.

Ein starker Mittelstand mit Handwerk und eine Vielzahl von Existenzgründern stärkt die Ingolstädter Wirtschaft. Die Infrastruktur der Stadt wird beständig ausgebaut. Ein neues Kongresszentrum soll helfen, die zentrale Lage in Bayern im Bereich des Tagungstourismus stärker zu vermarkten. Mit zwei Hochschulen knüpft man an universitäre Traditionen an.

In dem Objekt können Dienstleister, Kanzleien, Account Manager oder auch Start-Ups Ihren neuen Standort in einem repräsentativen und hochwertigen Gebäude beziehen.
Eine Besonderheit sind flexible und kurzfristige Mietverträge; Sie können mit 30m² starten, im Gebäude wachsen und später ein ganzes Stockwerk mit 500m² anmieten.
Sie können Besprechungsräume/Equipment, EDV-Support oder auch unser Sekretariat als Empfang buchen.

Nur nach telefonischer Vereinbarung!

H. Lathwesen 0160-90415229

Anbieter dieser Immobilie

Herr Holger Lathwesen

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.