*Erstbezug* Traumhafte 4 Zimmerwohnung im frisch sanierten Gründerzeitobjekt mit Balkon

04159 Leipzig (Wahren), Stammerstraße 5 04159 Leipzig (Wahren), Stammerstraße 5 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
1.154 €
Kaltmiete zzgl. NK
121,41 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.154 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
268 €
Warmmiete
1.422 €

2.308 €

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2ZKGU4N
Referenznummer: 2242

  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.08.2021
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1908
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt ist ein Gründerzeitbau, der historisches Charisma mit gehobener Austattung verbindet. Das Gebäude wird nach vorgaben der Denkmalpflege und unter Berücksichtigung der originalen Bausubstanz nach aktuellem bautechnischen Wissen saniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett versehen. In den Bädern und WC´s werden großformatige Feinsteinzeugfliesen in modernen Design verlegt. Eine Gas-Brennwert-Therme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitäreinrichtungen sind Markenprodukte führender Hersteller. Wannen und Duschbäder erhalten großformatige Spiegel über den Waschbecken. In allen allen Wohnräumen befinden sich Multimediadosen. Hervorzuheben sind die schall- sowie wärmeisolierenden Holzfenster, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Das Objekt befindet sich in der Stammerstraße in Leipzig - Wahren. Im Süden bilden die Niederungen von Neuer Luppe und Weißer Elster eine natürliche Grenze dieses nordöstlich der City gelegenen Objekts - im Norden endet das ruhige Wahren an der S-Bahnlinie hinter der B6, Damit ist auch der Charakter deser grundsoliden Wohngegend definiert: Auenwälder und ausgedehnte Wiesen in unmittelbarer Nähe, zudem eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Infrastruktur machen Wahren zu einem überaus naturverbundenen Stadtteil mit direkten Wegen ins Zentrum oder ins Leipziger Umland.

Wahren gilt als die grüne Oase der Messestadt

Anbieter dieser Immobilie

George Schwerdtner

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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