GLOBAL INVEST SINSHEIM | Physiotherapiepraxis in Steinsfurt zu vermieten. Auch als Büro, Praxis, Massage, Kosmetik usw.

74889 Sinsheim / Steinsfurt 74889 Sinsheim / Steinsfurt Zur Karte
1.100 €
Nettomiete zzgl. NK
106 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.300 €

2.200 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2ZKAN4C
Referenznummer: 16-98

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 1997
  • Böden: Laminat
  • gepflegt

+ Übernahme einer alteingesessenen Physiotherapie in Sinsheim-Steinsfurt mit großem Patientenstamm
+ auch für Heilpraktiker sehr gut geeignet
+ Vermietung als Büro-, Geschäfts- oder Verwaltungsräume möglich
+ eigener Eingang nur für die Praxis
+ behindertengerechter Zugang
+ sehr gute Sichtpräsenz in der Ortsmitte
+ 4 eigene Kfz-Stellplätze direkt vor dem Eingang
+ großer Behandlungsraum mit 4 getrennten Behandlungskabinen
+ weiteres einzelnes Behandlungszimmer
+ toller Gymnastikraum
+ Empfang und Wartebereich
+ Patienten-WC und Personal-WC getrennt
+ Waschmaschinenanschluss
+ viel Stauraum in diversen hochwertigen Regalwänden
+ bei entsprechender Nutzung als Praxis voll eingerichtet zu mieten
+ Küche mit Einbauküche und Personal-Pausentisch
+ Übernahme des großen Patientenstamms zu einer stark reduzierten Ablöse
+ 200 € Nebenkosten mtl. als Pauschale (zzgl. Strom und Müllgebühr)

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gut etablierte Physiotherapie-Praxis in der Ortsmitte von Sinsheim-Steinsfurt zur Nachmiete und Übernahme an.

Eine Übernahme der Praxisräume kann bei entsprechender Nutzung voll möbliert erfolgen. Ein großer, seit 1992 aufgebauter Patientenbestand kann übernommen werden. Die Ablösesumme ist stark reduziert!

Selbstverständlich eignen sich die modernen Räume auch für einen Heilpraktiker oder als Büro- oder Verwaltungsräume für jeden gewerblichen Bereich wie zum Beispiel Versicherungs- oder Maklerbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Fahrschule, Kosmetik o.ä.

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang mit eigenem Hauseingang.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in den Empfangsraum mit Theke und Wartezimmer.

Ein großzügiger Flur führt zum großen Behandlungsraum mit 4 voll eingerichteten und hellen Kabinen, großen Regalwänden und kompletter Ausstattung.

Daneben steht Ihnen ein weiteres Behandlungs-Einzelzimmer zur Verfügung, sodass gleichzeitig 5 Patienten betreut werden können.

Massage, Krankengymnastik, Fango, Akupunktur, Lymphdrainage usw. können parallel angewendet werden.

Zudem verfügt die Praxis über einen reichlich ausgestatteten Gymnastikraum für Krankengymnastik an den (bereits vorhandenen) Geräten.

Getrennte WC´s für Patienten und Personal sowie ein Waschmaschinenanschluss im Personal-WC sind vorhanden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und mit einem Pausentisch ausgestattet.

Die gesamte Praxis ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vor dem Haus stehen 4 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die in der Kaltmiete bereits enthalten sind. Weitere 10 öffentliche Stellplätze sind nur 50m von der Praxis entfernt.

Die Praxis / Büroräume können schon zum 1. Juni 2021 oder aber auch später angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen an. Wir helfen Ihnen gerne weiter und stehen Ihnen für einen zeitnahen Termin zur Verfügung.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückrufnummer anzugeben, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Gesamtfläche: 106,00 m²

Die Praxisräume befinden sich in der Ortsmitte von Steinsfurt in der Nähe der Volksbank / kath. Kirche. Für die Außenwerbung stehen Flächen am Haus, aber auch auf den städtischen Hinweisschildern zur Verfügung.

Durch viele öffentliche und eigene Stellplätze und die Nähe zum Bahnhof Steinsfurt ist die Anreise der Patienten sehr gut geregelt. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar an der Praxis.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Walter Hillenbrand
Geschäftsführer

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