Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
660.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.064 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZK9D4N
Referenznummer: 1551

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1936
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1936
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 185,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 06.12.2019 bis 05.12.2029
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger attraktiver Wohnlage mit herrlicher Aussicht und wurde im Jahr 1936 erbaut und 1995-1997 umfassend renoviert und saniert.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 410 m² auf vier Ebenen und über ein schönes großes Grundstück von 1.064 m². Das Gebäude ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern, einer Gaszentralheizung, Böden aus Parkett und Fliesen, Terrasse und Balkon ausgestattet. Zwei Doppelgaragen gehören ebenfalls zur Immobilie.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Heizraum, zwei Kellerräume und eine Wohnung mit zwei Zimmern. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss wurde für großzügiges Wohnen im Loftcharakter mit schöner Dachterrasse konzipiert.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert

Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar.Bad Mergentheim mit derzeit ca. 23.600 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt.
Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL.
Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sven Breidenbach
Leiter S-Immobilien Süd

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