ERSTBEZUG! Neubau 3-Zimmer-Wohnung (3. OG)

84478 Waldkraiburg, Reichenberger Straße 42 d 84478 Waldkraiburg, Reichenberger Straße 42 d Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
815 €
Kaltmiete zzgl. NK
85,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
815 €
Nebenkosten
225 €
Warmmiete
1.140 €
2 Stellplätze, je
50 €

1.830 €

Online-ID: 2ZJYP4V
Referenznummer: RB90

  • 3. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 42,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 07.03.2018 bis 06.03.2028

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage (Bj. 2021) im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Zur reichhaltigen Ausstattung zählt u.a.
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Verglasung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbelag: Fliesen + Vinyl
- Balkonbelag Bankirai
- Wohnungsstation für eine dezentrale WW-Aufbereitung
- Kamera am Hauseingang mit Bildschirm in Wohnung
- erhöhter Schallschutz
- barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- elektrische Rollläden

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze ( á 50,-- €), die in der Warmmiete bereits mit eingerechnet wurden.


Haustiere sind nicht erlaubt!


Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit der im Anhang beigefügten Selbstauskunft
unter Email: immobilien@fa-duschl.de


Unterlagen für die Anmietung:

- SCHUFA Auskunft
- Gehaltsabrechnungen

Lage

Reichenberger Straße 42 d
84478 Waldkraiburg (Waldkraiburg)

Umzugskosten berechnen

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Freibad, Eisstadion und weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe sehr gute Einkaufsmöglichkeiten einschl. Apotheke, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Die ärztliche Versorgung ist in Waldkraiburg außerordentlich umfassend.
Waldkraiburg befindet sich ca. 35 Fahrminuten östlich von München. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

Anbieter dieser Immobilie

Fa. Duschl

Brünner Straße 4
84478 Waldkraiburg

5,0/5 (1 Bewertung)

Frau Michaela Reindl

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