Hochwertig und modern - Doppelhaushälfte mit hoher Lebensqualität

82319 Starnberg (Söcking), Dietrichweide 4 82319 Starnberg (Söcking), Dietrichweide 4 Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
1.728.200 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
303 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.728.200 €

Online-ID: 2ZJV74G

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021/2022
  • Bezug: gepl. 12.22
  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

- Identitätsschaffende Architektur
- Funktionale Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume
- Fließende Raumzonen im EG
- Anspruchsvolle Ausstattung inkl. Einbauspots und Smart Home
- Garten mit Terrasse
- 2 Hobbyräume in Wohnraumqualität ausgeführt
- 1 Doppelgarage

- Edle mineralische Naturofloor Böden, fugenlos, strapazierfähig und pflegeleicht
- Großformatfliesen in Bädern Serie Basaltina
- Fensterelemente als Holz-Aluminium Konstruktion mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Ästhetisch und funktionale Textilscreens - optimales Sonnen- und Lichtmanagement
- Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
- Fußbodenheizung über die im Sommer eine Kühlung der Räume möglich ist
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dimmbare Einbauspots im ganzen Haus vom UG bis zum OG
- Außenbeleuchtung und Garagenbeleuchtung fertig installiert
- KNX Smart Home System
- Waschbecken, WC und Badewanne aus der Serie DuraStyle (Design Matteo Thun) von Duravit
- Geflieste Dusche im Duschbad
- Hochwertige Armaturen von Grohe
- 2 KFZ-Stellplätze in der Doppelgarage in offener Holzständerbauweise mit extra viel Stauraum

- E-Mobility in der Garage vorgerüstet

Die Doppelhaushälfte H4 ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Ensembles von 4 Neubauvillen in idyllischer, absolut ruhiger Lage in Starnberg, Ortsteil Söcking, Dietrichweide. Sie wird in Ziegelbauweise ausgeführt. Das skulpturale Design verleiht dem Ensemble eine ausdrucksstarke Identität. Funktionale Grundrisse, großzügige Öffnungen und eine zeitlose anspruchsvolle Ausstattung schaffen eine hohe Lebensqualität. Fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen gestalten den offenen Wohnbereich. Raumhohe Fensterelemente lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Individualräume, die flexibel genutzt werden können, sowie 2 Bäder. Im Untergeschoss sind neben dem Technikraum noch zwei mit großzügig verglasten Lichthöfen versehene Hobbyräume, die in Wohnraumqualität ausgeführt sind. Die Doppelhaushälfte wird in Ziegelbauweise ausgeführt. Die eleganten mineralischen Naturofloor Böden schaffen durch ihre individuellen Strukturen und einzigartigen Schattierungen ein besonders edles Ambiente. Gleichzeitig überzeugen die Böden durch ihre Pflegeleichtigkeit und ihre Strapazierfähigkeit. Die Doppelhaushälfte verfügt mit der Sole-Wasser-Wärmepumpe und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept.

Das Objekt ist geplant, die Ausführung beginnt Mitte Juni. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort und stellen Ihnen die Einheit und das Ensemble an einem Modell vor.

Anbieter dieser Immobilie

Animos GmbH

Peterbrunner Str. 1b
82319 Starnberg

Frau Jurina Wessels

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