Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Altenkunstadt

96264 Altenkunstadt (Röhrig) 96264 Altenkunstadt (Röhrig) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
335.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
732 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
1.167,25 €

Online-ID: 2ZJU54W
Referenznummer: 0-343

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1973
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergiebedarf 132,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 18.02.2021 bis 17.02.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1973 erbaut und mit einem An- und Ausbau im Jahr 1992 erweitert.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses bemisst 287 m². Im Anbau sowie im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine derzeit vermietet 4 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über den Anbau des Hauses.
Die restliche Wohnfläche des Haupthauses teilt sie wie folgt auf:
Nach einer kleinen Diele im Eingangsbereich des Hauses, eröffnet sich im Anschluss ein heller & großzügig gehaltener Flurbereich. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügigen Grundrissgestaltung. Neben einem offen gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speisekammer finden Sie zudem 3 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC vor. Des Weiteren befindet sich im westlichen Teil des Erdgeschosses ein lichtdurchfluteter Freisitz, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang in den schön angelegten Garten, den Sie über den hauseigenen Gartenbrunnen bewässern können.
Über eine geschlossene Treppe, gelangen Sie vom Flurbereich des Erdgeschosses in das, zu teils Wohnzwecken ausgebauten, Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Im separat abgetrennten Kellerbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum. Über einen Kellerabgang / Aufgang haben Sie einen zusätzlichen Zugang in den Garten.
Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwerttechnik) beheizt, die sich ebenso im Kellergeschoss des Hauses befindet.
Für Ihre PKW?s und Fahrräder steht Ihnen eine im Anbau integrierte große Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie eine freistehende Garage im Vorhof des Wohnhauses zur Verfügung.
Dieses charmante Wohnhaus lässt sich für eine große Familie, mit nur wenig Aufwand, auch wieder gesamt als Einfamilienhaus nutzen. Gestalten Sie sich selbst diese Immobile nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns Sie zu beraten.


Lage:
Zentral gelegen, in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet im Süden von Altenkunstadt, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung.

Altenkunstadt ist eine Gemeinde mit 5.400 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist Altenkunstadt ein attraktiver Wohnort.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 289 ermöglicht es Ihnen die Kreisstätte Lichtenfels und Kulmbach in Kürze zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse an die A70 und die A73 sind hier ebenfalls vorhanden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter dieser Immobilie

Frau Kathleen Winkler
Immobilienvermittlung

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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