Hochwertiges Wohnen im attraktiven Dresden Löbtau

01159 Dresden (Löbtau-Süd) 01159 Dresden (Löbtau-Süd) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
490.550 €
Kaufpreis
93,34 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
490.550 €
Preis/m²
5.255,52 €
1 Stellplatz
30.000 €

Online-ID: 2ZJLQ4S
Referenznummer: 59-0210-5432-07

  • Etagenwohnung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: gehoben
  • Baujahr 2022
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit 18 großzügigen Eigentumswohnungen

- förderfähig nach KfW-55-Standard
- großzügige Wohnräume
- massives und edles Echtholzparkett
- hochwertige Nutzung von Naturstein und Feinsteinzeug
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz
- Balkon/Terrasse/Garten
- Ladestrom für E-Bikes
- Vorbereitung für Elektromobilität

Im prosperierenden Dresdner Stadtteil Löbtau entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 bzw. 10 attraktiven Wohnungen. Während im ersten Gebäude großzügige 3-Raum-Wohnungen mit ca. 86 m² Wohnfläche sowie zwei komfortablen 5-Raum-Wohnungen mit bis zu ca. 152 m² entstehen, befinden sich im zweiten Objekt ansprechende 2-, 3- und vor allen Dingen familiengerechte 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² bis 110 m² Wohnfläche.

Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet, wodurch Sie sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten bestens vorgesorgt sind. Durch das edle, massive Echtholzparkett sowie den verwendeten Naturstein und das Feinsteinzeug bekommen die großzügigen Wohnungen einen hochwertigen Charakter. Die ansprechende Architektur unterstützt den Wohnkomfort und durch den Personenaufzug werden die Wohnungen für jedermann erreichbar. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch gut nutzbare Balkone und/oder Terrassen unterstützt. Im Erdgeschoss besitzen die Einheiten einen eigenen Garten.

Beide Immobilien verfügen über eine Tiefgarage, durch welche Sie die Möglichkeit haben, einen Stellplatz direkt vor Ort zu erhalten. Außerdem gibt es eine Ladestation für E-Bikes in der Garage.

Die Mehrfamilienhäuser sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet und förderfähig nach KfW-55-Standard. Des Weiteren gibt es nach GEIG-Gesetz die Vorbereitung für Elektromobilität in Form von Anschlussmöglichkeiten für eine Wall Box.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de/profil/osd

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.
Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Einrichtungen in Löbtau sind die Kita Bünauten, die Kita Sachsen GmbH, der Kindergarten Caritasverband für Dresden e.V., die 35. Grundschule Heinrich Graf von Bünau, die 35. und die 36. Oberschule. Außerdem gibt es medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Müller

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