--- RESERVIERT --- Demnächst frei: ETW mit Balkon, Garage und Stellplatz

Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
145.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
196 €

Die Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Online-ID: 2ZJFQ4S
Referenznummer: 210618K

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 01.08.2021
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1994
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 87,13 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.04.2024

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Im beliebten Wohngebiet "Schlossblick" befindet sich diese sonnige moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Alle Räume gehen vom zentralen Wohnungsflur aus. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert, hierdurch bleibt man auch beim Kochen in Kontakt mit der Familie und den Gästen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben einen praktischen Grundriss. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in allen weiteren Räumen wurde Laminat verlegt.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Küche 33,71 m²
Schlafzimmer 14,8 m²
Kinderzimmer 10,95 m²
Bad 5,92 m²
Flur 9,01 m²
Balkon 4,76 m² (hälftig angerechnet)

Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum.
Im Kaufpreis ist eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses enthalten. Diese ist derzeit für 50,00 € Miete / Monat bei einer 3monatigen Kündigungsfrist vermietet.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Keller und ein PKW-Stellplatz.

Die Mieter der Wohnung haben das Mietverhältnis zum 31.08.2021 gekündigt, so dass dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 196,00. Hiervon sind bei Vermietung im Rahmen der Betriebskostenabrechnung € 142,00 auf den Mieter umlagefähige Kosten.
Der auf diese Wohnung entfallende Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca. € 3.045,00 (Stand 31.12.2020).

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der
Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses
Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Wohngebietes Schlossblick. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Petra Sattler

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