BRAVOUR IMMOBILIEN: Gewerbeeinheit mit großem Lager, Stellplätzen, in Flughafennähe ab ca. 75 m²

51149 Köln - Gremberghoven (Gremberghoven) 51149 Köln - Gremberghoven (Gremberghoven) Zur Karte
6,49 €
Kaltmiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
20
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaltmiete
6,49 €
Nebenkosten
1,65 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
8,15 €

3 Kaltmieten

1,19 Kaltmieten incl. 19 % gesetzlicher Mwst. bis 2 Jahre Laufzeit 2,38 Kaltmieten incl. 19 % gesetzlicher Mwst. ab 3 Jahre Laufzeit

Online-ID: 2ZJAQ4C
Referenznummer: 168

  • Bezug: 01.07.2021
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1985
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 52,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 27,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.08.2028

Die Lokalität verfügt über Personalräume und einen großen Parkplatz im Hof.

Aktuell
Bis
ca. 1500 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büroflächen sowie verschiedene einzelne Lagerabschnitte.




Mindestabmietung: ca. ab 75 m² reine Bürofläche wäre darstellbar.
Die derzeit
verschiedenen Größen stehen einzeln buchbar zur Verfügung.
Preise pro qm liegen je nach Ebene zw. 6,50 - 7,00 Euro pro m².
Nebenkosten umlagefähig liegen bei ca. 1,65 Euro pro m².
Heizkosten werden vom Mieter seperat beim Versorger beantragt.


Eingänge - Zugänge befinden sich auf dem Grundstück.

Die Gewerbeeinheit ist in gepflegtem Zustand.

Eine Be- und Entladezone für 40t LKWs ist möglich.

Wichtig: Weitere Freiflächen können mit ca. 3,00 - 4,00 Euro / m² . je nach Lage, zzgl. Mwst. angemietet werden, bis zu 1500 m² derzeit möglich, VB mit Eigentümer

Gewerbe-Einheit in Porz - Gremberghoven sucht ab sofort zum 16.05.21 einen neuen Mieter!

Vor und neben der Gewerbeeinheit befinden sich mittelständische Unternehmen sowie verschiedene große Firmen.

Ein innovativer Dienstleister würde diese gefragte Lage optimal abrunden.

Das Objekt ist umsatzsteuerpflichtig.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:

Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.

Der Energieausweis gem. ENEV wird bei Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Courtage bei Vermietung durch Bravour Immobilien GmbH beträgt
1,19 Kaltmieten incl. 19 % gesetzlicher Mwst. bis 2 Jahre Laufzeit
2,38 Kaltmieten incl. 19 % gesetzlicher Mwst. ab 3 Jahre Laufzeit.
Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das obejkt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen.

Nettokaltmiete: 6,49 EUR

Nutzfläche: 75,00 m², Bürofläche: 75,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Entfernungen:
- zur nächsten Bushaltestelle Hansestr. ca. 150 m
- zur nächsten S-Bahnhaltestelle ca. 1 km
- zur Frankfurterstr. PSA und weitere große Unternehmen ca. 0,8 km
- zur Kölner Innenstadt ca.
siehe Lagepläne und Google-Maps.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Uwe Brabender

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