Vicus Nova - Erstbezug zum 1.12.2021: Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neuss-Gnadental

41468 Neuss (Gnadental), Dunantstraße 40 41468 Neuss (Gnadental), Dunantstraße 40 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
900 €
Kaltmiete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.100 €
1 Stellplatz
50 €

2700,- EUR

Online-ID: 2ZJ8443

  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.12.2021
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021

Vicus Nova: Das neue Quartier auf historischem Boden.

Auf dem Gelände der ehemaligen Garnisonsvorstadt in direkter Waldlage entsteht derzeit ein attraktives Quartier: 10 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, 8 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß von Haus Julius.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 1.12.2021 (geg. auch schon früher) bezogen werden. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer..

Dank barrierearmer Bauweise wird ein komfortables, sicheres und selbständiges Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Loggia mit Blick auf den nahe gelegenen Wald und die Rheinauen oder die großzügig begrünten Außenanlagen bieten Raum für Alltagspausen und entspannte Stunden.

Zu dieser Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und separater Kellerraum im Erdgeschoß.

Ausstattungsmerkmale:

- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Malervlies
- Videogegensprechanlage
- Multimedia-Anschluss im Wohnzimmer
- Lichte Höhe der Innentüren 2,135 m in den Wohnräumen
- Fassade aus Wärmedämm- Verbundsystem / Riemchenklinker
- Beheizung und Warmwasser über Erdwärme
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor (50,- EUR Miete / Monat)
- Separater Kellerraum im Erdgeschoß
- Bodengleiche Dusche / Glasduschtür
- Villeroy & Boch Waschtisch inkl. passenden Unterschrank
- Villeroy & Boch spülrandloses WC Serie Subway 2.0
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen

Anzahl Terrassen: 1

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten Gegend in Neuss-Gnadental. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, ein Supermarkt und ein Baumarkt vor. Außerdem gibt es fußläufig Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten.

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