*Büroflächen an A2 bei Magdeburg* PROVISIONSFREI

Einbauküche
auf Anfrage
Preis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

provisionsfrei

Online-ID: 2ZJ574A
Referenznummer: 4@30358521@14@1

  • Bürohaus
  • Bezug: kurzfristig
  • Einbauküche
  • Kantine

Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: möglich
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend manuell

Das Bürogebäude ist zweigeschossig errichtet und verfügt über zwei Gebäudeflügel, welche von einem zentralen und großzügigen Foyer nach rechts und links abgehen. In dem Foyer war bis dato ein zentralen Empfang eingerichtet. Von dort gelangt man in den einzelnen Gebäudeflügel, sowohl im EG als auch im 1.OG. Das Foyer ist rd. 200 m² groß und lichtdurchflutet, es kann auch als Ausstellungsfläche dienen. Im 1.OG ist noch eine rd. 110 m² große Empore, die ebenso nutzbar um Produkte und/oder Dienstleistungen zu präsentieren.

Die Gebäudeflügel sind links wie rechts und unabhängig von der Lage im EG oder OG etwa gleich groß. Pro Etage bietet ein Flügel in etwa 415 m² Nutzfläche. Neben verschiedenen großen Büroräumen finden sich in jeder Etage und jedem der 4 großen Einheiten WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Unterschied zwischen den Gebäudeflügeln ist, dass die Einheiten im rechten Flügel jeweils über eine Teeküche verfügen, während das im linken Flügel noch eingerichtet werden müsste.
Die Räumlichkeiten sind durch Trockenbauwände voneinander getrennt. Die Aufteilung der Räume kann also flexibel an verschiedene Nutzeransprüche angepasst werden.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten sind pro Etage zwei Mieteinheiten zu je rd. 415 m² verfügbar, zzgl. dem Foyer bzw. Empore als Gemeinschaftsfläche. Die Nutzflächen pro Einheit wären grundsätzlich noch weiter unterteilbar. Der Vermieter ist bemüht der Nachfrage entsprechende Anmietoptionen zu realisieren. Gleiches gilt für den Zustand der Mietflächen bei Mietantritt. Es gibt die Option, die Flächen so zu übernehmen, wie sie vorgefunden werden und den mieterspezifischen Ausbau selbst zu leisten. Alternativ dazu kann der Vermieter die Flächen nach Mieterwunsch herrichten. Die erstgenannte Option hat den Vorteil, dass ein sehr günstiger Mietzins angeboten werden kann und zudem der Mieter allein bestimmt, wie seine zukünftigen Flächen gestaltet werden.

Hallenflächen sind auf dem Gelände ebenfalls anmietbar!

Gesamtfläche: 1.969,60 m²

Das Bürogebäude befindet sich auf einem großen Betriebsgelände in Ortslage, unmittelbar an der A 2. Das Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über große Grünflächen. Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig, direkt an einer Ausfallstraße in Richtung der A 2/ B 1. Für die Mitarbeiter stehen direkt am Gebäude zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Sehnert

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