KfW-55-Neubau GARTENQUARTIER 2 | Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Duschbad

04177 Leipzig (Lindenau), Josephstraße 29 04177 Leipzig (Lindenau), Josephstraße 29 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
329.000 €
Kaufpreis
63,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2ZJ3M4H
Referenznummer: vk-joseph29-we10

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: Nach Fertigstellung
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

| KfW-55-Neubau-Ensemble in Lindenau
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Blockheizkraftwerk + Gastherme
| Holzfenster
| alle Wohnräume mit elektrischen Außenraffstores
| Bad mit Dusche
| Terrasse
| Aufzug
| Kellerabteil
| Tiefgarage (Stellplatz auf Anfrage für 29.500 Euro erwerbbar)
... und vieles mehr.

VERKAUFSSTART | KFW-55-NEUBAU

Gartenquartier 2 in der Josephstraße 29 - Traumwohnungen mitten im grünen Kiez.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart ist für Spätsommer 2021 und die Fertigstellung für Spätsommer 2023 geplant.

Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank:
Da es sich hierbei um ein Effizienzhaus 55 handelt, können Sie eine hohe Förderung der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Im Vergleich zum Referenz­gebäude des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) benötigt dieser Neubau nur 55 % der Primär­energie. Sie erhalten demnach je Wohneinheit einen Kredit in Höhe von 120.000 Euro mit 15 % Tilgungszuschuss oder 18.000 Euro Investitionszuschuss. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlicher.

Wir stellen Ihnen hier ein modernes KfW-55-Neubau-Ensemble, bestehend aus drei Häusern vor. Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Neubauten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Es stehen verschiedene Wohnungsvarianten mit 1 bis 5 Räumen zur Verfügung. Wir können gern Ihre individuellen Wünsche realisieren.

Natürlich erwartet Sie eine moderne Ausstattung und Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkett, Außenraffstores, Aufzug, Kellerabteile und vieles mehr. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse und die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse.

In der Tiefgarage können Stellplätze für je 29.500 Euro auf Anfrage erworben werden.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Leipzigs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Zamarski

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