NEUBAU - Eigennutzung oder als Anlageobjekt, Hochwertige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung - Großschwarzenlohe-Wendelstein

90530 Wendelstein , Mittelfr 90530 Wendelstein , Mittelfr Zur Karte
provisionsfrei, Dielenboden, Zentralheizung, frei, Neubau
199.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 2.8.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
1 Stellplatz
11.000 €

Online-ID: 2ZHUJ45
Referenznummer: 127 (1/127)

  • Dachgeschoss
  • Bezug: 30.12.2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zi. Wohnung (WE08) im Dachgeschoss. Der Grundriss kann auf Kundenwunsch nach Rücksprache mit dem Bauträger geändert werden. Der Wohnung wird ein oberirdischer Kellerersatzraum zugeteilt.

Das Neubauvorhaben mit insgesamt 9 Wohneinheiten liegt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Großschwarzenlohe-Wendelstein.

Die Einheiten werden exklusiv und nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Durch Terrassen und Balkone laden die Wohneinheiten zum Verweilen ein.

Auch die Architektur besticht durch ihre klare Zeitlosigkeit und fügt sich durch ihre Leichtigkeit und Transparenz, geschaffen durch viele Fenster, harmonisch in das umgebende Grün sowie die gewachsene Umgebung ein.

Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden.

- 1 Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 43 qm bis ca. 95 qm Wohnfläche.
- Fertigstellung im Winter 2022
- lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler Fenster und durchdachter Grundrisse.
- hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Villeroy & Boch Sanitärgegenstände u.v.m.
- Abstellräume
- Erdgeschosseinheiten barrierefrei / seniorengerecht
- Videogegensprechanlage
- geräumige Terrassen mit Gartenanteil und Balkone mit Süd-West Ausrichtung
- großzügige Außenstellplätze mit Kellerersatzraum
- 3-fach Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Massivbauweise aus Ziegelstein
- Innenwände aus Kalksandstein
- KfW 55 Standard

Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit unddie Aktualität dieser Angaben.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Großschwarzenlohe, 90530 Wendelstein, in einer ruhigen Straße, unweit von der Natur entfernt, sonnig und südlich gelegen.

Die gute Anbindung zur Autobahn sowie die direkte Nähe zur Stadt Nürnberg tragen neben der direkten Naturnähe zur gefragten Lage bei.

Durch die gute bestehende Infrastruktur bietet Wendelstein viele Arbeitsplätze. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Lidl, Bio- und Getränkemarkt sind fußläufig zu erreichen. Ein Waldorf-Montessori- oder Kath.-Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule, Evang.-Kinderhort, sowie das neue Gymnasium befinden sich direkt im Ort Wendelstein.
Den Flughafen Nürnberg erreichen sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Mit dem Bus sind sie binnen kürzester Zeit in Nürnberg.
Wendelstein bietet aufgrund seiner Lage, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert, wie z.B. am Alten Ludwigskanal. Die Lage verbindet somit absolute Stadtnähe mit der Ruhe und Gediegenheit einer guten Wohnlage.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Luca Cargnelli

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 2.8.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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