Viel Platz zur freien Entfaltung!

Garten, Zentralheizung
229.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €

Online-ID: 2ZHM847
Referenznummer: 650-1065

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1886
  • Bezug: ab Verkauf
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Garten
  • 2 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Heizungsart: Zentralheizung

Viel Platz zur freien Entfaltung!

- sehr dicke Wände: KG ca. 60 cm stark, EG ca. 40 cm stark, OG ca. 40 cm stark
- Schorstein mit 3 Zügen (1 x Heizung, 1 x Abzug OG, 1 Zug frei)
- Elektroanlage zum Teil noch aus DDR ca. 1969, allerdings Kupferleitungen verlegt
- ca. 1990 Straße und Gehwege, Straßenausbaubeitrag wurde gezahlt
- ca. 1991 Putzarbeiten an der Fassade
- ca. 1991 Klempnerarbeiten (Dachrinnen und Vorsteckbleche erneuert)
- ca. 1991 Dach neu eingedeckt (ca. 90 m² Doppeldeckung mit roten Braas- Biberdachsteinen, Wärmedämmung mit Klemmfilz und alukaschierter Folie, ca. 60 m Lattung auswechseln, ca. 30 m² Dachschalung, ca. 100 m² Bitumenschweißbahnen)
- ca. 1991 Heizungsanlage errichtet (Einbau der Warmwasserpumpenheizung mit Gasfeuerung und Warmwasseraufbereitung)
- ca. 1991 Sanitäranlagen modernisiert
- ca. 1993 Trockenlegungsarbeiten der Fa. ATG
- ca. 1994 Kellerfenster erneuert
- ca. 1995 Rückschlagventil eingesetzt
- ca. 1995 Fenster im gesamtem Wohnbereich erneuert
- ca. 2000 Pflasterarbeiten
- ca. 2003 Einbauküche
- ca. 2003 neue Gasleitung verlegt
- ca. 2009 Einbau Rollläden
- ca. 2009 Blockbohlenhaus
- ca. 2009 Anstrich Fassade, Anstrich Unterschläge, Anstrich Fachwerkbalken, Anstrich Haustür, Fassadensockel und Haustürlaibung
- ca. 2011 Bitumenschweißbahnen, Kaltdachlüfter

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich südlich im reizenden Schweriner Viertel, der Barlachstadt Güstrow. Dieses interessante Wohnhaus wurde ca. 1886 in Massivbauweise errichtet und nach 1990 umfangreich modernisiert. Es ist ein denkmalgeschütztes Objekt, verzeichnet unter Denkmal - Nr. 1789/2.

Es sind zwei Wohnungen vorhanden, die derzeit als eine Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein innen liegendes WC sowie eine Veranda. Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 74 m², hier befinden sich eine Küche, drei Zimmer, ein Bad sowie ein Flur mit gemütlichem Essbereich.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Es sind insgesamt vier Kellerräume und eine Waschküche mit einer Dusche vorhanden sowie der separate Ausgang zum Garten.

Das Grundstück ist ca. 422 m² groß. Ein Zugang zum liebevoll angelegten Grundstück mit überdachter Sitzgelegenheit, einem Gartenhäuschen als Geräteschuppen sowie einer weiteren überdachten Terrasse.

Der Gartenbereich des Grundstücks ist komplett eingefriedet.
Vor dem Haus befinden ca. drei Stellplätze.

Das interessante Grundstück befindet sich unweit vom Stadtzentrum entfernt und ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Anbieter dieser Immobilie

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23
18057 Rostock

4.1/5 (9 Bewertungen)

Frau Birgit Ölke

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