Mod. energieeffizientes Wohnen: "Stilvolle 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit KfW-55-Standard in Reinbek"

21465 Reinbek/Neuschönningstedt 21465 Reinbek/Neuschönningstedt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
1.403 €
Kaltmiete zzgl. NK
122 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.403 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

4.209 €

Online-ID: 2ZHH847
Referenznummer: VM-MB598

  • Maisonette
  • Bezug: 01.07.2021
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2019
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerAlternativ
Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Diese gut geschnittene Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden glatten, weißen Fußleisten versehen.

Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet das Angebot ab.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und Fliesenspiegel) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Raum für die Familie.

Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz im praktischen Abstellraum. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Objektreferenz: VM-MB598

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 21 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus betretbar ist sowie ein weiterer Balkon und eine Terrasse in der oberen Etage.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Ein Carportstellplatz kann für EUR 55,-- pro Monat mit angemietet werden.

Es ist eine Staffelmiete von 3 % alle 2 Jahre vorgesehen.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Der Reinbeker Ortsteil Neu-Schönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in naher Entfernung.
In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.
Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Filiale Wentorf MB

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