Hälfte eines 2 Familienwohnhauses mitten im Herzen der Neißestadt Guben

03172 Guben, Friedrich Engels Str. 03172 Guben, Friedrich Engels Str. Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, voll unterkellert, renoviert
259.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.369 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

Online-ID: 2ZHCW4U

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1909
  • frei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
  • teilweise unterkellert, voll unterkellert, Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • Garten, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Hobbyraum
  • Sauna, Wellnessbereich
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 253,15 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 26.06.2021 bis 26.06.2031
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Wohneigentum in einem 2 Familienwohnhaus im Herzen der Neißestadt Guben.
Das Wohneigentum bietet mehrere Möglichkeiten einer Nutzung.
Sie können großzügig auf ca. 124 m² selbst wohnen und ca. 70 m² darüber liegend vermieten. Eine zusätzliche Gästewohnung im Nebengebäude ist auch noch nutzbar. Sie können aber auch mit der eigenen großen Familie hier wohnen und leben. Das Wohneigentum in einem attraktiven Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie genießen alle Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses durch die vielen Möglichkeiten der Grundstücksnutzung. So haben Sie einen eigenen Garten mit traumhafter Sommerküche und Grillkamin. Eine eigene Sauna im ausgebauten Keller mit Ruheoase. 2 massive Garagen im Hofbereich mit eingebauter Werkstatt. Nicht zu vergessen ein Nebengebäude mit Sondernutzungsrecht für Ihre freie Nutzung. (Hobbys, Malerei, Musik etc.)

siehe Grundrisse

nach telefonischer Vereinbarung

Mitten im Herzen von Guben in einer ruhigen und begehrten Wohnlage befindet sich dieses Wohneigentum für die Familie die mitten im Leben steht. Guben hat ca. 17000 Einwohner und liegt südöstlich von Brandenburg. Das Städtchen Guben ,an der Neiße gelegen, ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort gereift. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren mit viel Liebe saniert worden.
In nur ca. 1,5 Stunden mit dem Auto sind Sie in der Hautstadt Berlin. In ca. 35 min in Cottbus einer Großstadt mit ca. 100000 Einwohnern.
Auch Freizeittechnisch hat Guben Vieles zu bieten. Erholung an der Neiße, das bekannte Plastinarium mit der Dauerausstellung Körperwelten, das Freizeitbad und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Kinder ist eine Grundschule sowie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker, Fleischer, Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Henry Brotzmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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