Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im Altbremer-Stil in Fesenfeld

1.249.000 €
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.249.000 €
x-fache Miete
24,98 €

Online-ID: 2ZHC44J
Referenznummer: 00329

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1896
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1896
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 230,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 17.12.2025
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

- Wohnung 1 - Souterrain ca. 84 m²
- Wohnung 2 - Hochparterre ca. 64 m²
- Wohnung 3 - Hochparterre ca. 37 m² - vermietet 360,00 € - 50,00 € Nebenkosten
- Wohnung 4 - 1. Obergeschoss ca. 48 m²
- Wohnung 5 - 1. Obergeschoss ca. 35 m²
- Wohnung 6 - 2. Obergeschoss plus Dachgeschoss ca. 135 m² - vermietet 760,00 €

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Bremer Stadtteils Fesenfeld, wurde 1896 erbaut und seither stetig saniert und renoviert.
Auf vier Etagen und rund 404 m² Fläche erstrecken sich sechs Wohneinheiten, wovon bei Übergabe fünf frei stehen werden. Besonders punktet diese Immobilie mit lichtgefluteten Balkonen auf der Südseite, einer geräumigen Maisonettewohnung mit ca. 135 m² und dem klassischen Bremer Altbaucharme, welcher sich in der Fassade, den Massivholzdielen im Hochparterre und 1. Obergeschoss, sowie den über drei Meter hohen Decken, wiederfinden lässt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, die sich in der jeweiligen Wohnung befindet. So kann jeder Mieter Gas, Strom und Warmwasser direkt mit dem Versorger abrechnen. Die in den Wohneinheiten teilweise vorhandenen Einbauküchen bzw. Küchenzeilen werden mit verkauft. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.


Disli Immobilien - Nevzad Disli
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Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
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Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-09


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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld. Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und öffentliche Plätze sind schnell zu Fuß oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Nevzad Disli

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