XXL Dreifamilienhaus einziehen und/oder vermieten?

Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
850.000 €
Kaufpreis
315,11 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
436 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €

Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ZGZ64U

  • Mehrfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1972
  • Bezug: nach Absprache
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Hobbyraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 131,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 18.06.2021 bis 17.06.1931
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus im beliebten Schrobenhausen. Das Haus bietet ca. 315m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 194m² Nutzfläche auf einem 436m² großen Grundstück. Erbaut wurde das großzügig bemessene Gebäude im Jahre 1972.

Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnamen setzen sich für diese Etage wie folgt zusammen: Kaltmiete: 600,00€ + Betriebskosten: 100,00 € = Gesamt: 700,00 €

Betreten Sie die Hochparterrewohnung so befinden Sie sich im breiten Flur, der Sie in alle Zimmern führt. Hier finden Sie eine großzügige & moderne Küche mit Essbereich und einem Westbalkon, ein lichtdurchflutenes Wohnzimmer mit Südterrasse, ein ca. 16m² großes Schlafzimmer, zwei traumhafte Kinderzimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ähnlich geschnittene Obergeschosswohnung. Durch den offenen Essbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Zusätzlich zur Küche ist eine kleine Speisekammer vorhanden. Das Tageslicht-Duschbad und das WC sind hier getrennt. Die Schlafzimmer sind identisch zur Erdgeschosswohnung.

Im Dachgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein ca. 15m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Wanne & Waschmaschinenanschluss.

Im Keller sind drei beheizte Räume vorhanden, die als Lager oder Hobbyraum benutzt werden können.
Hier sind drei separate Waschmaschinenanschlüsse (Erd- & Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eigene Anschlüsse) sowie ein Wannenbad mit WC zufinden.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Fliesen, Laminat und Teppichböden als Beläge in allen Wohnräumen, Küchen & Bädern
+ Gäste WC im OG
+ 2009: Einbau doppelt verglaster, weißer Kunststofffenster im DG
+ Neuwertige & moderne Küchen im EG & im OG inkl. Markengeräte
+ EG Küche mit Touchlichtschalter
+ Garten in Südwest-Ausrichtung
+ Terrasse und Balkon im EG
+ Zwei Balkone im OG
+ Breite Einzelgarage
+ Hobbyraum und zwei Lagerräume im Keller vorhanden
+ Neue Ölheizung 2002, Brenneraustausch 2019

+ uvm.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


Ihr monetaria Team



Hinweis:
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Das Haus befindet sich im südlichen Teil Schrobenhausens und besticht mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung.

In einem Radius von einem Kilometer finden Sie zahllose Restaurants, Cafés, Lebensmitteldiscounter, Banken und ganz wichtig natürlich: Alle Schulen, die auch fußläufig erreichbar sind.

Ein besonderer wirtschaftlicher Standortfaktor ist die zentrale Lage des Landkreises im Städte-Dreieck München-Augsburg-Ingolstadt, die eine erstklassige Anbindung an die Ballungszentren bietet. Die B300 (Entfernung nur knapp 500m) führt zum Beispiel nah an Schrobenhausen vorbei und verbindet es mit der A9 und der A8. Neuburg liegt an der B16, die die Anbindung der Kreisstadt an die A9 (Anschlussstelle Manching) sicherstellt. So sind auch die Städte München und Ingolstadt schnell und einfach erreichbar, wodurch das Grundstück auch für AUDI-Pendler attraktiv gelegen ist.

Anbieter dieser Immobilie

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Wasserburger Landstraße 169c
81827 München

4,7/5 (16 Bewertungen)

Frau Fadime Bektas

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