Großzügige Wohnung mit Altbaucharme und hohen Decken, perfekte Anbindung. Keine WG.

90408 Nürnberg (St Johannis), Bucher Straße 70 90408 Nürnberg (St Johannis), Bucher Straße 70 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, frei
1.300 €
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.600 €

3.500

Online-ID: 2ZGL54T
Referenznummer: N-B70E4DG

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bezug: ab sofort/nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1907
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die charmante, großzügig geschnittene Wohnung im 4. OG besteht aus 5 Zimmern plus einem kleineren Raum, der als Abstellraum oder als kleines eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Sie verfügt über Laminat und Parkettböden, einen großen Balkon und ein vom Bad getrenntes WC. Die Wohnung hat hohe Decken und besitzt an den Straßenseiten bereits moderne Kunststofffenster. Der Energieträger für die in den Betriebskosten enthaltene Heizung ist Gas.

Es gibt zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung noch einen Kellerraum im UG sowie ein abschließbares Speicherabteil im DG, an Platz mangelt es also nicht.

Eine Küchenzeile befindet sich in der Wohnung (siehe Bilder), diese ist nicht Mietgegenstand, d. h. der Mieter kann sie entweder entsorgen/erneuern oder nutzen und ggf. ergänzen.

Platz für Fahrräder gibt es im Innenhof des Gebäudes.

(Die Bilder sind im Uhrzeigersinn angeordnet, cf. Grundriss)

Im Haus leben drei Pärchen, teilweise mit Kindern, teilweise (noch) ohne. Offene Kommunikation und eine aktive Hausgemeinschaft fördern den Hausfrieden.

Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter und sind freibleibend. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Völlständigkeit der vorliegenden Daten, führen aber alle Informationen nach bestem Wissen auf.

Zur Kontaktaufnahme können Sie einfach das Kontaktformular benutzen. Damit die Terminabsprache einfacher wird, senden Sie bitte Ihre Telefonnummer mit. Da erfahrungsgemäß eine sehr große Zahl an Anfragen eingeht, bitten wir um Geduld, während wir diese abarbeiten und die Besichtigungen abstimmen.
Wenn ein Besichtigungstermin vereinbart wird, können Sie sämtliche Unterlagen, wie z. B. Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Schufaauskunft usf., mitbringen; Sie können aber natülich auch zuerst die Wohnung in Augenschein nehmen und, wenn Ihnen die Wohnung zusagt, im Nachgang ihre verschiedenen Unterlagen übergeben.
Besichtigungen sind nach Absprache am Wochenende möglich.

Corona-Hinweis: Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden trotzdem regelmäßig getestet. Die Besichtigungen finden unter Einhaltung der derzeitigen Hygienebestimmungen statt. Ohne Mund-Nasen-Schutz ist keine Innenbesichtigung möglich.

Nürnberg ist nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und besticht mit ansprechender Architektur und gehört zu den Top 25 Städten mit der besten Lebensqualität weltweit mit einem breiten Angebot an Gesundheitsversorgung, Wirtschaft, Infrastruktur, Bildung und Kultur.

Verkehr: Nürnberg bietet hervorragende Anbindung an mehrere Bundesstraßen sowie an die Bundesautobahnen A3, A6, A9, A73. Ergänzt wird dies durch das Netz aus zahlreichen Fern- und Regionalverbindungen und abgerundet durch die Anbindung an das internationale Wassernetz und - nicht zuletzt - durch den Flughafen Nürnberg auch an den Luftverkehr.

Die Wohnung liegt in der Bucher Straße, von der aus gleich mehrere Bus- sowie U-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar sind, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Selbst der weltberühmte Christkindlesmarkt ist ab Ende November zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen oder über den gut ausgebauten ÖPNV.

Anbieter dieser Immobilie

Herr M. Steigele

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