GRUNDSTÜCK IN IZMIR GÜZELBAHÇE

336.000 €
Kaufpreis
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
336.000 €

5 % Marklergebühr

Online-ID: 2ZGJA46

  • unerschlossen

Zum Verkauf steht ein 6.706 qm großes Grundstück in Izmir – Güzelbahçe. Beachten Sie jedoch, dass dieses Grundstück aktuell nicht noch nicht erschlossen ist. Sehen Sie diesen Kauf vielmehr als eine Investition mit dem Ziel, auf lange Sicht Gewinne zu erzielen. Das Grundstück befindet sich nur 7 km Luftlinie vom Meer und 5 km von der Autobahn Izmir - Çesme entfernt. Sobald das Grundstück erschlossen ist und sich die Infrastruktur entwickelt, erwarten wir hohe Gewinnsteigerungen. Aktuelle Preisen in der Umgebung für ein Haus mit einer Fläche von 250 qm liegen bei 100 000,- €.

Nach der Erschließung, gehen 20% der Fläche, 1.341,27 qm, an denStaat. Anschließend kann das Grundstück mit 5365,09 Flaeche bebautwerden. Wen man das Grundstück durch 250 qm teilt entsteht Platz für 21 Villen. Der aktuelle Marktpreis in der Umgebung liegt bei 100 000,- €. Die Baukosten für eine Villa liegen bei ca. 30 000,- € (Schlüsselfertig).

Rechnung:

6706,36 qm - 20%
= 5365,09 qm Bauplatz

5365,09 qm / 250 qm
= 21 Villen

21 Villen x 100 000,- €
= 2.100 000,- € Umsatz

2. 100 000,- €
- 300 000,- €
= 1. 800 000,- €

1.800 000,- € - 630 000,- € (300 000,- € Baukosten a Villa x 21 Villen)
=170 000,- € IHR GEWINN!

Wir begleiten und unterstützen Sie auch gerne nach dem Kauf bei Ihrem Projekt mit einem ausgewählten Expertenteam.
Das Objekt ist unmöbliert. Wenn sie möchten, kann unser Architektenteam ihnen gerne beim Einrichten ihrer neuen Traumimmobilie beratend zur Seite stehen.

Lage

Güzelbahçe

Güzelbahçe (türkisch für schöner Garten) ist ein
Landkreis der Provinz Izmir und liegt 25km westlich vom
Zentrum der Großstadt. Der Ort besitzt einen kleinen
Fischereihafen am Golf von Izmir und wird in den letzten
Jahren zur Trabantenstadt ausgebaut. Tagsüber kann
man die für den Ort bekannten Floh- & Straßenmärkte
besuchen und anschließend in einem der zahlreichen
Fischrestaurants die türkischen Spezialitäten kosten -
Abends finden Sie Livemusik nahe Promenade.

Anbieter dieser Immobilie

KK INVEST ESTATE

Folkart Tower, Adalet Mah. Manas Blv. No: 39
35530 Izmir/ Bayrakli

Frau Ilksev Karakas

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