Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)

Frau Anna Beck

Saniertes MFH im begehrten Nürnberger Norden

2.437.500 €
Kaufpreis
625 m²
Wohnfläche ca.
24
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. ca.
EinzelbesichtigungOnline-Besichtigung möglich
AdresseStraße nicht freigegeben
90408 Nürnberg 
(St Johannis)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.1.2022 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.437.500 € Hausgeld 10.878 € Preis/m² 3.900 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Abschreibung/Anlage

Kapitalanlage

Lage

Das Haus liegt im beliebten und zentrumsnahen Gärten h.d. Veste. Die Straßenbahnhaltestelle, sowie Bäckerei und Läden des täglichen Bedarfs sind ca. 30 Meter entfernt. Zur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

5 Geschosse

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2020 bis 19.07.2030

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

151,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Details

Saniertes Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut. Das Objekt wird 2019 und 2020 umfangreich saniert. Aus technischer Sicht haben Sie fast einen Neubau ohne Sanierungsstau.
Die...

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Sanierung

Das Haus wurde 2019 und 2020 umfangreich saniert, inkl. neuem Dach, Fassade, Fenster, Keller Treppenhaus, Bäder, Türen, Böden und Gasetagenheizungen.
Dadurch haben Sie...

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Wohnungsplan

Im EG befindet sich ein moderner gut geführter und beliebter Imbiss sowie eine 2-Zimmerwohnung.
Im 1. OG - 3. OG jeweils eine 4-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung und im...

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Rendite

Das Haus ist für 107.000,- € Kaltmiete jährlich sehr gut vermietet.
Hieraus ergibt sich ein Kaufpreis mit Faktor 22,78 von 2.437.500,- € und eine Rendite von 4,39%
Dies...

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Provision

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % ink. 19 % MwSt. und ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Besichtigungen

Sind gerne nach Absprache mit unserem Büro und unter Einhaltung der Hygienevorschriften möglich.

Anbieter der Immobilie

AB

Frau Anna Beck

Dein Ansprechpartner

Online-ID: 2zgct4e

Services

Dienstleistungen

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.1.2022. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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