Neubau: Erdgeschoßwohnung mit Süd/West-Garten

provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
914.500 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
914.500 €
1 Stellplatz
32.000 €

Online-ID: 2ZGBJ4D

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2023
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme, Solar
  • Haustyp: KfW 55


Lage:
naturnahe Lage
Am Kurpark gelegen
fußläufig zum Ortskern

Bebauung:
regionstypisches Mehrfamilienhaus
6 Wohneinheiten
3 Etagen

Wohnungsgrößen:
93 m² - 118 m²

Erschließung:
Aufzug direkt aus der Tiefgarage
barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

Stellplätze:
9 breite Tiefgaragenstellplätze
davon 1 rollstuhlgerecht
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Heizung:
Fußbodenheizung
Fernwärmeanschluß
elektrische Handtuchtrockner in den Bädern

Energiestandard:
ausgelegt nach dem GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz)
KfW-Effizienzhaus 55
Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank
modernste Dämmtechnik und Wärmeversorgungstechnik




Bauweise und Ausstattung

Aus Überzeugung:
-einheimische Baufirmen und Ingenieure
-Diffusionsoffene Bauweise für gesundes Raumklima
-energiesparende LED-Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen
-Steckdosen für e-Bikes und e-Autos

Praktisch für Jedermann:
-Schwellenfreie und barrierefreie Ausführung
-Terrassen und Balkone mit Flachschwelle
-Aufzug direkt aus der Tiefgarage
-großzügige Kellerräume


Exklusives Fensterkonzept:
-dreifachverglaste bodentiefe Fensterelemente
-Holz-Aluminium Fenster

Ausgewählte Bodenbeläge:
-Eichenparkettböden in den Wohnräumen
-Holzsockelleisten
-Feinkeramik in den Badezimmern
-Naturstein in den Treppenhäusern
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Kleine private Wellnessbereiche:
-Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
-größtenteils Tageslichtbäder
-durchgeflieste Duschen mit Rinne


Auf Wunsch:
-Lademöglichkeit für e-bikes
-Lademöglichkeit für e-Autos
-Kaminanschluss
-Sonnenschutz
-Sauna, Infrarot Kabine

Oberstaufen. Winterwunderland – Sonnenparadies. Markante Gipfelformationen – sanfte Almhügel. Vor dieser Traumkulisse verwirklicht b.baut ein Refugium, das behutsam das traditionelle Oberallgäu mit höchstem Wohnkomfort vereint.
Eingebettet in eine umsichtig gewachsene Nachbarschaftsbebauung, entstehen in Bestlage sechs Wohnungen mit hochwertiger Ausstattungslinie unter sorgfältiger Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Das Mehrfamilienhaus steht für gesundes, nachhaltiges Wohnen in zentrumsnahem, dennoch absolut ruhigem und naturverwöhntem Wohngebiet. Das KfW-Effizienzhaus wird dem Standard 55 entsprechen und sichert somit attraktive Fördermöglichkeiten.
Der Entwurf sieht eine Umsetzung in regionstypischer Anmutung im traditionellen Allgäuer Stil vor – setzt im Inneren aber auf höchstaktuelle Technik und exklusive Ausstattung. Das Auto auf einem der neun geräumigen Tiefgaragenstellplätze parkiert, sind alle Wohnungen barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Hier fügen sich stimmig moderne Grundrisse mit offenen Wohn-Essbereichen aneinander und bieten Lebensräume zwischen 94 und 118 m². Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem in hochwertigen Parkettböden, bodentiefen Fensterelementen in Holz-Aluminium Ausführung oder der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wider. Kleine, private Wellnessbereiche unterstreichen das Wohlgefühl: Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen und elektrische Handtuchtrockner gehören zum Standardrepertoire der Tageslichtbäder. Schwellenlos gehen die hellen Räumlichkeiten in großzügige Terrassen- oder Balkonflächen mit Süd-West-Ausrichtung über. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen jeweils über einen Privatgarten. Gäste-WCs, praktische Abstell- und Kellerräume und der große Fahrradraum komplettieren das Angebot.
Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort vor paradiesischem Alpenpanorama in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands. Wir setzen Ihre Wohnträume in gewohnt hoher Qualität, Hand in Hand mit ortsansässigen Handwerkern, Ingenieurbüros und Baufirmen, um. B.baut in Oberstaufen – ökologisches Wohnen der Extraklasse mit Blick auf den Hausberg Hochgrat.

Willkommen in Oberstaufen!
Der beschauliche Ort Oberstaufen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu zieht Einheimische wie Besucher schnell in seinen Bann. Sei es der fantastische Panoramablick auf die sanften Schwünge der umliegenden Allgäuer Bergwelt, das Heilklima in Kombination mit der für den Ort bekannten Schroth-Kur oder die für die Region bekannte Kombination aus Genuss, Tradition und Lifestyle – wer die Wohlfühlatmosphäre Oberstaufens einmal genießen durfte, für den bleibt die 7200-Seelen-Gemeinde oft Sehnsuchtsstiller.
B.baut realisiert in bester und ruhiger Lage Oberstaufens ein Refugium. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf höchstem Wohnniveau. Ökologische Aspekte wie auch eine exklusive Ausstattung werden Berücksichtigung finden. Oberstaufen steht für ein Leben in Balance. Diese Lebenseinstellung wird sich auch in der Innenarchitektur, der Formensprache und Materialisierung dieser Qualitätswohnungen widerspiegeln.
Optimal in die bestehende Nachbarschaftsbebauung im westlichen Ortsteil Oberstaufens integriert, besticht das Grundstück durch gute Besonnung, lässt atmen und gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt und den Hausberg Hochgrat frei.
Die naturnahe Lage zum Hausberg Kapf erlaubt leichte bis mittelschwere Wandertouren direkt von der Haustüre aus. Bekannt und beliebt – ob winters oder sommers – sind die unvergesslichen Gipfelerlebnisse im umliegenden Naturpark Nagelfluhkette.
Wer sich dabei kulinarisch nicht auf einer der zahlreichen benachbarten Almen oder Berggasthöfen verwöhnen lässt, kann die köstliche, regionstypische Küche auch im fünf Fußminuten entfernten Ortszentrum genießen. Hier finden sich neben zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine Vielzahl schmaler Gässchen mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden sowie Fach- und Sportgeschäften, durch die es sich vorzüglich bummeln lässt. Selbst das Oberstaufener Nachtleben ist weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannt: Urige Bars, Bistros und Tanzlokale ziehen Nachtschwärmer auf die Tanzflächen und an die Tresen.
Sportliche Abwechslung bringen Abschlag, Pitch und Putt auf einer der insgesamt 20 Golfanlagen in nächster Umgebung; Radtouren an den nahegelegenen Alpsee oder ein Abstecher in die romantische Winterwelt bei Langlauf, Skifahren, Rodeln oder Schneeschuhwandern.
Tauchen Sie ein in diese besondere, liebenswerte Region.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Veronika Schenkyr

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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