Hochwertige Stadtvilla am Naturschutzgebiet in Borgfeld zu vermieten

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Neubau
2.970 €
Kaltmiete zzgl. NK
285,50 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZFYF4D

  • Villa
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2006
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Neubau, renoviert
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2006
Endenergiebedarf 89,16 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin

Sehr selten wird eine so schöne und hochwertig gestaltete Stadtvilla - Baujahr 2006 - zur Vermietung angeboten.
Gesucht wird eine Familie, die dieses schöne Anwesen wertschätzt.

Die Villa ist sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail in hellen Farben ausgestattet worden.

Zwei Terrassen: 65 qm in Süd-West-Ausrichtung und 12 qm in West-Ausrichtung

Nebenkosten im Monat:
Grundsteuer und Deichverbandbeitrag
Wohngebäude-Versicherung
Schornsteinfeger
Abfallgebühren
pro Monat 245,00 EUR

Gas, Wasser, Strom wird vom Mieter beauftragt.

Provisionsfrei für den Mieter.

Weitere Informationen unter: www.brillante-immobilien.de

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Heizkamin. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall (mit Abendsonne) und eine schöne Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die offene Küche mit Eßtresen verfügt über einen Induktionsherd.
Neben der Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer Tür zur Terrasse und zum Zugang zur Garage an.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Gäste- oder Kinderzimmer oder als Homeoffice nutzen.
Das Haus hat drei Bäder: En-Suite Bad mit Dusche und Wanne, Kinderbad mit Dusche und Gäste-WC mit Dusche.

Eine weiße Holztreppe mit Galerie in der 1. Etage lässt den Eingangsbereich hell und großzügig wirken.

Im 1. Obergeschoss gehen drei Schlafräume und ein Vielzweck-Raum von der Galerie ab. Ein Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie Zugang zum En-Suite Bad wird als Elternschlafzimmer genutzt.

Das 2. Obergeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe. Der offene Raum - dann mit Schrägen - hat 30 qm Fläche (Schrägen bereits abgerechnet) ist großzügig und durch große Fensterfronten im Giebel hell und freundlich. Durch eine Betondecke ist das Dachgeschoss ebenso als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Er bietet Platz für Wellness, Hobby & Spiel sowie für ein Büro mit Ausblick ins Grüne (LAN-Anschluss vorhanden).

Jeder Raum des Hauses ist mit Insektenschutz-Gittern ausgestattet.

WLAN ist im gesamten Haus vorhanden. Ein Internet DSL-Anschluss ist bis zu 100 MBit/s verfügbar (demnächst bis 175 MBit/s).

Die Doppelgarage hat einen angrenzenden Abstellraum. Im Dachgeschoss der Garage findet man ausreichend Stauraum.

Der Garten ist pflegeleicht mit Bäumen und Büschen angelegt und verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage.

Anzahl Terrassen: 1

Das Anwesen mit dem ca. 800 qm Grundstück liegt nur 200 m vom Naturschutzgebiet entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in Wald und Wiese ein.
Kinder können Pferde auf der Koppel und Schafe mit ihrem Nachwuchs auf der Wiese besuchen.
In der Nachbarschaft finden sich ausschließlich Einfamilienhäuser, die ebenfalls erst 2006 entstanden sind.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sigrid Lony Hirt

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