Möbliertes Apartment Erich-Kästner Straße Ecke Herzogstraße - SCHWABING

80796 München / Schwabing-West (Schwabing-West) 80796 München / Schwabing-West (Schwabing-West) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 €
Kaufpreis
17,72 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
89,22 €

Online-ID: 2ZFWJ43
Referenznummer: 7145-AD

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: 6. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1956
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 02.03.2028

+ modern möblierte Wohnung inkl. Inventar
+ Einbauküche
+ gepflegtes Duschbad
+ langlebige Granitfliesen in der Küche und dem Duschbad
+ Esstisch mit 4 Stühlen
+ hochwertiges Schlafsofa
+ Rollladen und Innenjalousie am Westfenster
+ hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
+ DVD-Dolby-Surround Stereoanlage
+ tolles Panorama
+ Speicherabteil
+ Aufzug

Modern möbliertes Apartment
Erich-Kästner-Straße / Ecke Herzogstraße

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. und obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage im Münchner Stadtteil Schwabing. In Fußnähe erreichen Sie sowohl den Luitpold als auch den Olympiapark. Auf ca. 17,72 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele mit kleiner, integrierter Küche sowie ein Duschbad.

Gleich im Flur befindet sich die Einbauküche. Sie ist wie folgt ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl mit Kaminanschluss, Kühlschrank mit einem 4-Sterne-Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, Kaffeemaschine und Wasserkocher.

Das Duschbad ist raumhoch gefliest, mit einem Waschbecken von Villeroy und Boch und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Buchen-Parkettboden verlegt. Die moderne Möblierung ist teilweise aus Mailand. Der Esstisch ist ausziehbar und bietet 4 Personen Platz. Zusätzlich ist ein raumhoher Schrank verbaut. Das großzügige, nach Westen ausgerichtete Fenster bietet einen einzigartigen Ausblick bis zum Olympiaturm.

Das Apartment wird komplett möbliert inklusive Inventar, wie Lampen, Essgeschirr und Kochutensilien verkauft. Es steht einem unkomplizierten Einzug somit nichts mehr im Wege!

Zur Wohnung gehört ein separates Speicherabteil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Wohnflächenaufschlüsselung:

Flur: ca. 2,95 m²
Wohn - und Schlafbereich: ca. 12,55 m²
Badezimmer: ca. 2,22 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 17,72 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 17,72 m²

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Nutzfläche: 17,72 m², Gesamtfläche: 17,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

SCHWABING

Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur Walking Man. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der Freiheit wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.

Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.

+ absolute Toplage in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollernplatz

+ U-Bahnhof "Hohenzollernplatz" (U2, U8) direkt vor der Haustür

+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

+ ca. drei Gehminuten bis zur Tram- und Bushaltestelle "Hohenzollernplatz" (Linien 12, 27, N27, 53, 59, N44)

+ Olympiapark ist nur ca. sieben Fahrradminuten entfernt

Anbieter dieser Immobilie

Frau Angelika Dreier

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