Kapitalanlage: Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon!

Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
136 €

Online-ID: 2ZFFZ4J
Referenznummer: 6692a

  • Maisonette
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1997
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1997
Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 22.01.2026

1 Tiefgaragenstellplatz

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragen-Stellplatz !

Zentrale Diele mit Wendeltreppe, Aufgang zum großzügigen Studio-/ (Spitzboden)-Bereich sowie sep. Zugang zum Treppenhaus. Schlafzimmer. Helles Wohn-/ Eßzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Offene Wohn-Küche mit weißen Einbauküchenmöbeln wie z.B.: Spüle, E-Herd mit 4-Platten-Kochmulde + elektrische Entlüftung sowie Platz für Kühlschrank und Geschirrspülmaschine (diese Geräte befinden sich im Mietereigentum).Überwiegend heller Laminat-Fußboden.
Weiß gefliestes Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, Duschwanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabstellraum und 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit der Nr. 26.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 70,12 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrißplan.

Gepflegtes ca. im Jahre 1997 errichtetes Rotklinkerwohnhaus (im Wege des geförderten Wohnungsbaus). Satteldach mit Gauben. Das Haus verfügt über Fenster mit Isolierverglasung. Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen, geschlossene Fahrradunterstände . Im Keller Abstellräume und Gemeinschafts- Wasch-/und Trockenräume.
Die Dachflächenfenster wurden z.T. ca. 2020 erneuert.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis inkl. Warmwasser
Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 89 kWh/m²*a

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)

Anmerkung: Eintragungen in Abt.II sowie vorh. Baulasten müssen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis mit übernommen werden.
Das monatlich an die Verwaltung zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. € 136,- inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, ohne Heiz- und Warmwasserkosten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Rotstein-Mehrfamilienhauses in Kiel-Wellsee. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle der VRK sowie Sportplatzanlagen. Das Wohngebiet ist durch weiträumige Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Bärbel Schlüter

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