Großzügige Etagenwohnung im Westen Leipzigs mit KfW-Förderung

04229 Leipzig (Kleinzschocher) 04229 Leipzig (Kleinzschocher) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
549.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.347 €

Online-ID: 2ZFFK4F

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 2022
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2022
Endenergiebedarf 67,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 20.10.2020 bis 19.10.2030

Dieses moderne Wohnjuwel mit anspruchsvollem Ambiente befindet sich in einer ansehnlichen Neubauimmobilie, welche fünf großzügig geschnittene barrierefreie Etagenwohnungen samt Balkon mit bis zu 126 m² für Sie bereithält. Hinsichtlich Ausstattung, Bauausführung und Architektur legen wir unser Augenmerk auf absolute Hochwertigkeit. In wahlweise 4 oder 5 Zimmern mit jeweils zwei Bädern wird ein helles, freundliches und gemütliches Zuhause entstehen.

Durch die Implementierung einer nachhaltigen Wärmegewinnung, bei welcher die Heizwärme über eine Luft-Wärmepumpe generiert wird, verfügt das Objekt über eine überdurchschnittlich hohe Energieeffizienz, was dem interessierten Käufer eine darlehensbasierte KfW-Förderung zum Erwerb der Immobilie bei gleichzeitig sehr lukrativen Tilgungszuschüssen ermöglicht.

Vor der Haustür des Objektes erstreckt sich ein Park mit Sportplätzen und einem Schwimmbad. Zum besonderen Freizeitwert dieser Lage tragen noch weitere Naturoasen in der Nähe bei. Die Wohngegend selbst ist zentrumsnah, ruhig, jedoch mit allem versehen, was der tägliche Bedarf erfordert.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht der Bauqualität und den Bedürfnissen großstädtischen Lebens. So sind z.B. die Böden mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine hochwertige Markenausstattung sowie Fliesenauswahl in den Bädern runden das Angebot ab, um Ihnen ein wohliges neues Heim zu schaffen. Das Haus erhält zudem einen Personenaufzug als
weiteres Komfortmerkmal für Sie und Ihre Gäste.

Unser Projekt befindet sich im Südwesten von Leipzig. Das Viertel lehnt sich im Osten an die Weise Elster und das Elsterflutbett an. Die Nähe zu Küchenholz, Hahnholz und dem Volkspark Kleinzschocher machen es zu einem ungewöhnlich naturnahen urbanen Wohnsitz. Etwas weiter östlich erstreckt sich der Elster-Pleiße-Auwald, dessen urwaldartige Flächen und einschneidende Wiesen sich bis hinunter zum Cospudener See ziehen. Hier befindet man sich schon mitten im Leipziger Neuseenland. Das beliebte Freizeitareal liegt damit nur wenige Fahrminuten von Kleinzschocher entfernt. Hier lohnt sich insbesondere eine Radtour zu den großen Seen durch die malerische Landschaft zwischen Pleiße und Elsterflutbett.

Anbieter dieser Immobilie

Firma IB Immobilienberatung Leipzig GmbH

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