Bremen - Hastedt | Mehrfamilienhaus in ruhiger Toplage am Osterdeich

Balkon, Terrasse, voll unterkellert
595.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
295 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Online-ID: 2ZFDT4S
Referenznummer: 2021-0051-TB

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1954
  • Bezug: Sofort
  • Zustand: entkernt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 175,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 17.07.2028
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

2 Garagenstellplätze

- 3 Logias

- Terrasse

- Fassadendämmung Frontseite

- 2 XL Garagen

- teilweise entkernt

- Freisprechanlage mit Videofunktion

- neuwertige Eingangstür

- Keller

- neuer Gas und Stromanschluss

- Gas-Etagenheizung

Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1954 erstellte Mehrfamilienhaus, mit zwei sehr großen Garagen, befindet sich in ruhiger Toplage am Hastedter Osterdeich. Ein sehr gute Vermietbarkeit ist hier immer gegeben.

Dieses großteils bereits entkernte Mehrfamilienhaus wird mit etwas Fantasie, zu hochwertigsten Wohnraum unweit des Bremer Szeneviertels sowie dem Osterdeich.

Die DG-Wohnung, ist an eine ältere alleinstehende Person vermietet. Hier bietet sich die Option, diese Wohnung durch den bisher nicht genutzten Dachboden, zu einer Maisonnette-Wohnung, zu erweitern. Alternativ könnte durch Aufstockung, auch eine weitere Wohnung entstehen. Seitens des Mieters bestünde die Möglichkeit des Umzuges in die optionale Souterrainwohnung, sollte Ihrerseits eine Sanierung im Ganzen gewünscht sein. Abgerundet würde diese mit einer Terrasse in den Hinterhof.

Die hellen großzügigen Wohnungen im Hochparterre sowie im Obergeschoss, jeweils mit Loggia, sind für Sie bereits entkernt.

Jeder Wohnung kann ein Kellerraum zugeordnet werden.

Die Garagen bieten Platz für Auto, Werkbank und Fahrräder.


Soll Miete 32.040 € NKM * Faktor 25 = 804.000 €
Soll Bruttorendite in Höhe von 4 %

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bottmann Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.bottmann-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bremer Stadtteil Hastedt, unweit des Hastedter Osterdeichs in einer ruhigen grünen Seitenstraße.

Diese Immobilie ist nicht nur optimal für den Naturliebhaber geeignet, auch die Nähe zum urbanen Bremer Viertel ist hier gegeben. Der Hastedter Osterdeich ist fußläufig und der Werdersee in wenigen Radminuten zu erreichen.

Ob Rewe oder Edeka, Aldi oder Lidl. Zahlreiche Supermärkte befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Internationale Cuisine stellt einem hier vor die Qual der Wahl.

Eltern mit Kindern haben es hier einfach. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Vielzahl Arztpraxen reihen sich in die Nachbarschaft ein.

Die Haltestelle Hohwisch liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Viertel und zur Domsheide. Die Haltestelle Domsheide gehört mit zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Verkehrsnetzes. Fast alle Straßenbahnen und zwei wichtige Buslinien kreuzen den Platz.

Der Autobahnzubringer zur A1 in Hemelingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Timo Bottmann

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.