Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!

Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
270.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
284 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €

Online-ID: 2ZFAB4B
Referenznummer: 1/20/142-361/0901

  • Stadthaus
  • Baujahr: 1980
  • Bezug: kurzfristig möglich
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1980
Wesentliche EnergieträgerHolz
Endenergiebedarf 194,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 29.04.2021 bis 28.04.2031
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung

Sonnige, ruhige Altstadtlage: Großes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Dachterrasse und Nebengebäude!

Sie möchten sonnig, ruhig und zentral Wohnen und brauchen viel Platz, u.a. auch für Zweigenerationen!

Stattliches, sehr gepflegtes Haus mit vielen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise mit hoher Bauquaität, u.a. Mansarddach mit Biberschwanzeindeckung und Gauben mit Kupferverkleidung, erneuerter Putzfassade
* die Bauhistorie:
- Ursprung im Jahr 1927 als Stall
- Jahr 1939 Umbau zum Wohnhaus
- Jahr 1965 Erweiterung/Überbau des bestehenden Wohnhauses
- Jahr 1980 Aufstockung des bestehenden Wohnhauses
* insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand
* helle, gut nutzbare Zimmer auf drei Ebenen
* helles Treppenhaus mit Marmorbelag und schmiedeeisernem Geländer
* teilweise Holzparkett- und Fliesenböden
* verschiedene Lager- u. Nutzräume im Erd- und Kellergeschoss, u.a. Werkstatt, Waschküche
* kleiner Innenhof
* im Haus integrierte Garage mit Sektionaltor
* vielseitig nutzbar: separates, intaktes Scheunengebäude mit Toranlage und Durchfahrtsmöglichkeit

Das Raumangebot:
Keller: 3 Lagerräume (tlw. mit Fliesenboden)
Erdgeschoss: Heizung, Waschküche, Nebenraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Garage, Flur, Zugang zum Innenhof
Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Flur, überdachter Balkon, Wohnfläche ca. 110m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Flur, Wohnfläche ca. 97m²

Heizung: Zentralheizung mit Holzscheitbrenner (Anlagentechnik aus dem Jahr 1980)

Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit verschiedenen Einbaujahren aus dem 1980/90er-Jahren.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Eltmann, auch als das Tor zum Steigerwald bekannt, ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.250 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn (A70) und die Bundesstr. (B26) ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur rund 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Daneben bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- u. Realschule. Weitere Informationen zur Stadt Eltmann finden Sie unter www.eltmann.de

Ein attraktiver Platz zum Leben und Wohlfühlen in zentraler Lage... die kurzen Wege zum Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zum Main, zu den Schulen und ins Freibad kennzeichnen die Lage besonders.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Zösch
Teamleiter/Makler ImmobilienCenter Haßfurt

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