2008 sanierte 5,5 Zi.-Maisonette - in ruhiger Randlage

70435 Stuttgart (Zuffenhausen) 70435 Stuttgart (Zuffenhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Online-ID: 2ZF8S42
Referenznummer: 9048

  • Maisonette
  • Wohnungslage: 2. Geschoss
  • Bezug: 01.12.2021
  • frei werdend
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Kelleranteil
  • Baujahr 1963
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1963
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit seit 23.11.2020

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2008 sanierte 5,5 Zi.-Maisonette mit ca. 114m² (ca. 139m²).
Zuffenhausen in ruhiger Lage, nur ca. 50 Meter zum Stadtrand.

Schulen, U-Bahn, S-Bahn innerhalb 500 - 1.000 Meter zu Fuß.
2. OG im gepflegten 7 Fam.-Haus.
Die Maisonette wurde 2008 umgebaut und saniert, inkl. Dreifachverglasung, Elektrik, Sanitär, Einbauküche, sowie neue Dachfenster und Dachisolierung, Klimaanlage.
Bestehend aus 2 zusammen gelegten Einheiten Wohnungen und Bühne - kann auch wieder geteilt werden.
Die Wohnfläche für die Wohnung Nr. 7 beträgt 71,28m², Plus für den ausgebauten Bühnenraum Nr. 8 eine Nutzfläche von 67,58m² (entspricht ca. 43m² Fläche).
Das Hausgeld beträgt bisher 513€/monatlich bei 7 Personenhaushalt.
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Ein Pachtvertrag zum entfernten ca. 340m² großen Garten mit Gartenhaus und Wasseranschluss, gemeinschaftliche Sanitäranlage, kann für ca. 258€/Jahr übernommen werden. In der Anlage ist auch eine Gaststätte.
Der Garten ist ca. 750 Meter zu Fuß von der Wohnung entfernt.
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Obergeschoss:
- Wohnbereich mit Klimaanlage und Zugang zum Südbalkon
- Essbereich mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
- Flurbereich, Eingang, Garderobe und Treppenaufgang ins Bühnengeschoss
- Separate deaktivierte Eingangstüre vom Treppenhaus ins Bühnengeschoss
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Bühnengeschoss:
- 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und Flurbereiche
- Bad mit WC und Waschmaschinenplatz sowie Anschlüsse für eine Dusche
- Vom Bad gelangt man in die Sauna
- Viel Stauraum bieten die zahlreichen Gauben
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Untergeschoss:
- Kellerraum
Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1963 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D


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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerhart Licker

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