Eigentumswohnung für Anleger - langfristig in gute Mieterhände gegeben.

01157 Dresden / Omsewitz (Briesnitz) 01157 Dresden / Omsewitz (Briesnitz) Zur Karte
Balkon
180.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
50 €
Preis/m²
2.769,23 €
x-fache Miete
31,58 €

Online-ID: 2ZF7P4N
Referenznummer: WIO21223

  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1994
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.03.2024

Ein neues Angebot für Sie:
Hier steht eine vermietet Wohnung zum Verkauf.

Diese Wohnung ist die einzige 2-Raum-Wohnung in einem Wohnhaus mit weiteren 11 1-Raum-Eigentumswohnungen in Dresden, Stadteil Omsewitz.

Die Wohnung ist ca. 65m² groß und kostet den Mieter 475,00€ Kaltmiete im Monat.
Momentan sind monatlich ca. 122€ an nicht umlagefähigen Kosten durch den Eigentümer an die Verwaltung zu zahlen (Verwalter- und Bankgebühren, inkl. 50€ IH-Rücklage).

Das Haus wurde 1992/1993 massiv erbaut. Es ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Mieterkeller (Sondereigentum) sowie ein Trockenraum und die Haustechnik. Vom Erdgeschoss über das Ober- und Dachgeschoss verteilen sich je 4 Wohnungen, außer im Obergeschoss, da sind es nur 3, da die hier zum Verkauf stehende Wohnung aus ursprüch 2 geplanten Wohnungen zusammengesetzt wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer und Tageslichtbad.

Weitere kurze Angaben zur Wohnung:

+ gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
+ 2 große Kleider/Wäscheschränke im Schlafzimmer inklusive
+ Einbauschrank im Wohnzimmer inklusive
+ Balkon
+ Türsprechanlage
+ Kellerabteil als Sondernutzungsrecht
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss.
+ Gäste-WC
+ Fußböden belegt mit Fliesen und Laminat
+ Fenster doppelt isolierverglast

Nettorendite Ist in %: 3,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Omsewitz ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden im Stadtbezirk Cotta und liegt somit am Rande unserer schönen sächsischen Hauptstadt.
Die Wohnung befindet sich in einer herrlichen Wohnlage: Großstadt und doch im Grünen. Omsewitz ist ruhig, grün und voller schöner Wohnhäuser.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anett Kirschstein
Immobilien-Bezirksleiterin

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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