Multifunctional use of the commercial space - close to the water in Charlottenburg/Moabit

10553 Berlin (Moabit), Kaiserin-Agusta-Allee 29 10553 Berlin (Moabit), Kaiserin-Agusta-Allee 29 Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, frei, WG geeignet
570.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Hausgeld
436 €

Online-ID: 2ZEZ64K

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Gäste-WC
  • Garten, Gartenanteil
  • WG-geeignet
  • Böden: Estrich, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Hobbyraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1910
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²·a)

Es gibt nur selten ein Objekt mit 5 verschiedenen Möglichkeiten,
die Sie in einem einzelnen Objekt gleichzeitig haben SIe müssen
sich nur entscheiden.

Die Gewerbefläche mit 140 m² befindet sich in einer exzellenten
Lage im Stadtzentrum. Diese gut geschnittene Einheit befindet
sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit. Eine
regelmäßige Buslinie sorgt dafür, dass Sie die S-Bahn in 5
Minuten erreichen.

Die Gewerbefläche ist so gelegen, dass es aus drei
verschiedenen Eingängen betretbar ist. Die Fläche, die im
Vorderhaus bis in das Hinterhaus durchgeht bietet die vielseitige
Nutzung dieser Einheit. Aus der Fläche könnte man eine
gewerbliche Vermietung als WG nutzen oder aus der riesigen
Fläche zwei einzelne Wohnungen daraus machen.

Wir haben bereits für Sie 5 verschiedene Grundrisse vorbereitet,
Sie müssen sich lediglich entscheiden welcher davon Ihnen
passt.
___________

There is rarely a property with 5 different possibilities that you
have in a single property at the same time - you just have to
decide.

The 140 m² commercial space is in an excellent location in the
city centre. This well-cut unit is located in North Charlottenburg
on the border with Moabit. A regular bus route ensures that you
can reach the S-Bahn in 5 minutes.

The commercial space is situated in such a way that it can be
entered from three different entrances. The space, which runs
through the front of the building to the rear, offers the versatile use of this unit. The space could be turned into a commercia rental as a shared flat or the huge space could be turned into
two individual flats.

We have already prepared 5 different floor plans for you, you just
have to decide which one suits you.

+ 140 m² Gewerbe-/ Wohnfläche
+ 5 Möglichkeiten der Nutzung der Einheit
- Variante 1. wie es steht und liegt
- Variante 2. als AirBnB oder WG-Zimmer
- Variante 3. als Wohnung und Büro
- Variante 4. zwei Wohnungen
- Variante 5. Luxus Wohnung
+ große, helle und hohe Räume mit Stuck
+ Gartenanteil ca. 15qm
+ 3 Eingänge
+ 2 Küchen und 2 Bäder
+ Wasserkanal 100m
__________

+ 140 m² commercial / living space
+ 5 possibilities of using the unit
- Variant 1. as it stands and lies
- Variant 2. as AirBnB or shared room
- Variant 3. as a flat and office
- Variant 4. two flats
- Variant 5. luxury flat
+ large, bright and high rooms with stucco
+ garden share approx. 15sqm
+ 3 entrances
+ 2 kitchens and 2 bathrooms
+ water canal 100m

Contact me for more details:
Nurlan Bekmagambetov
0176 34954367
Ausstattung:
nurlan@sweethome-immobilien.de

Das Areal ist wirklich einzigartig, da es am Zusammenfluss von
drei Wasserstraßen, der Spree, dem Charlottenburger
Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist. Wenn
Sie den Kanal überqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park.
Das nächstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn
Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt führt
und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert

Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist berühmt für
seinen wunderschönen Garten und die atemberaubende
Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeit
kräftig investiert und über 14 neue Gebäude entstehen.
__________

The area is really unique as it was built at the confluence of three
waterways, the Spree, the Charlottenburg connecting canal and
the Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself in
the Goslarer Park. The closest means of transport is the
Mierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right through
the heart of the city and crosses almost all of Berlin's central
districts.

The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful
garden and breathtaking seascape. Huge investments are
currently being made in the nearby Europacity and over 14 new
buildings are being built.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Nurlan Bekmagambetov

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.