Freistehendes Einfamilienhaus & Bauplatz im Philosophen-Viertel Delmenhorst

27753 Delmenhorst (Deichhorst) 27753 Delmenhorst (Deichhorst) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
359.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.039 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

3,57 % inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Online-ID: 2ZEYN4H
Referenznummer: 22272

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1928
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1928
Endenergiebedarf 256,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.05.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise freistehend errichtet. Es verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, ein ziegelgedecktes Spitzdach und liegt sich auf einem langgezogenen Süd-Grundstück mit idealen Belichtungsverhältnissen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Raumaufteilung und Ausstattung jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnkomfort entsprechen. Daher sind für einen Erwerber umfassende Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen, die diesem klassischen Einfamilienhaus wieder zu neuem Glanz verhelfen. Herauszuheben ist auch der Bauplatz, den der hintere Grundstücksteil bietet. Dort besteht noch die Möglichkeit ein freistehendes Wohnhaus mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss zu errichtet. In Hinblick auf die Ausstattung des bestehenden Wohnhauses möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
Altbau-Charme durch hohe Decken und eine Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer
Geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direkt angrenzendem Tageslichtbad*
(*)Wannenbad mit WC und Waschtisch im Stil der 1960er Jahre
Wohnküche mit Einbauküchenzeile, praktischer Vorratskammer und Zugang zur Waschküche mit separatem WC
Im Dachgeschoss stehen 2 bis 3 Schlafräume zur Verfügung
Auslegeware- und Teppichboden-Beläge (darunter höchstwahrscheinlich Dielenboden), Parkett im Wohnzimmer, Bodenfliesen in der Küche und Dielenfußboden im Schlafzimmer
PKW-Garage
Süd-Grundstück mit überdachter Terrasse
Abstellmöglichkeiten im Schuppen-Anbau, den Abseiten im Dachgeschoss sowie dem Kellerraum
Bauplatz im hinteren Grundstücksteil für ein Wohnhaus mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise: GRZ 0,4, GFZ 0,5

Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354 sowie Herr Marcel Holka m.holka@robertcspies.de oder 0421-1739319
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen


Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990

//DWOBERG - Philosophenviertel
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Dwoberg/Stöhlen der niedersächsischen Kreisstadt Delmenhorst (Landkreis Diepholz) in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Besonders die Einfamilienhaus-Lagen der Kreisstadt erfreuen sich großer Beliebtheit und überzeugen durch Familienfreundlichkeit und gute Nachbarschaft.
Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ist die Anbindung mit dem PKW (B75 und A28), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. In das Bremer Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Delmenhorst erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcel Holka

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