Bauhaus-Doppelhaushälften in Bestlage in Haunwöhr

Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
870.000 €
Kaufpreis
117,83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
225,51 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
870.000 €

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Online-ID: 2ZEVH4B
Referenznummer: 5273#ecsrJ

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: Herbst 2022
  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- Ziegelmauerwerk (36 cm)
- Luft-Wärmepumpe (KfW 55)
- Fenster in Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Echtholzbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Bäder mit Fenster, Badewanne und bodentiefer Dusche
- dezentrale Wohnraumbelüftung, diskret in den Rollladenkasten integriert

Diese tolle Doppelhaushälfte (DHH 01) entsteht in Bestlage in Haunwöhr und besticht durch eine klare Architektur.

Durch gut geplante Fensterflächen wirken alle Räume lichtdurchflutet und hell. Das Erdgeschoß ist in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, sowie einem Eingangsbereich mit Gäste-WC aufgeteilt. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Bad der private Bereich mit drei Schlafräumen in bester Raumnutzung - es gibt keine Dachschrägen.
Im Keller stehen den neuen Eigentümern ein ca. 28 m² großen Kellerraum, sowie einen Technik- und Waschraum zur Verfügung.

Die Häuser sind konsequent mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernste Haustechnik.

Der KfW-55 Standard wird durch eine hocheffiziente und leistungsgerechte Luft-Wärmepumpe erreicht. Die Fußbodenheizung, Beleuchtung und Jalousien werden über ein KNX-System gesteuert, welchem auch umfangreiche Sicherheitstechnik zugeschaltet werden kann.

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen aufgrund tatsächlicher baulicher Ausführung und/oder Planungsänderungen bleiben vorbehalten. Bei den derzeit berechneten Flächen handelt es sich um Rohbaumaße, Balkone und Terrassenbereiche sind zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten.

Haftungs- und Anlagenvorbehalte für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Später erfolgte Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der gezeigten Darstellung abweichen. Alle Angaben in diesem Prospekt beschreiben nicht den Kaufgegenstand und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Insoweit ist allein maßgeblich der zu schließende Kaufvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Doppelhaushälften entstehen in absoluter Bestlage im gefragten Stadtteil Haunwöhr. Die Neubauten befinden sich in ruhiger Wohnlage, unweit dem Donaudamm und dem Naherholungsgebiet Baggersee. Zur Innenstadt oder zum Hauptbahnhof sind es wenige Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie in kürzester Entfernung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zur Autobahn ist als sehr gut zu bezeichnen.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Zieglmeier

Münchener Str. 89
85051 Ingolstadt

5.0/5 (5 Bewertungen)

Frau Elena Zieglmeier

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