Wohntraum verwirklichen! Reiheneckhaus mit ca. 207 m² Wohn-/ Nutzfläche

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
1.158.000 €
Kaufpreis
148,67 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
873 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.158.000 €
Preis/m²
7.789,06 €
2 Stellplätze, je
37.000 €

Online-ID: 2ZEPU4D
Referenznummer: 1/20/020-021/1954

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: ab sofort verfügbar
  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: neuwertig
Baujahr der Anlagentechnik: 2016 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 49,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 03.11.2020 bis 02.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 37.000,00 EUR

Landsberg am Lech

Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 873 m². Eine schöne Größe, um sich Träume einer schönen Außenanlage zu erfüllen. Auch ein Pool würde hier seinen Platz finden. Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die Fertigstellung erfolgt erst nach dem Kauf, somit können Wünsche noch berücksichtigt werden. Eine 5-jährige Bauträgergewährleistung erhält man nach Fertigstellung. Insgesamt stehen hier fünf oder sechs Zimmer, ein großer Hobbyraum, eine Küche, ein oder zwei Badezimmer und ein WC auf ca. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume des Erd-, Ober- und Dachgeschosses sind mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Lüftungsanlage ggf. mit Wärmerückgewinnung sind bereits vorhanden.Die bodentiefen 3-fach-isolierverglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn-/ Esszimmer, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC. Von der sonnigen Westterrasse hat man einen Blick in den großen Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier steht ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne, ein ca. 26,5 m² großes Schlafzimmer (wahlweise kann dieses auch in zwei Zimmer unterteilt werden) sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann hier noch ein Duschbad eingebaut werden. Zwei Einzelgaragen grenzen direkt an das Grundstück.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Landsberg am Lech kann nicht nur 800 Jahre stolze Stadtgeschichte vorweisen, sondern auch ein sehr attraktives Umland. Landsberg bietet mit seiner historischen Altstadt, dem mediterranen Flair, dem Lech und den abwechslungsreichen, interessanten Geschäften, einen hohen Einkaufs- und Freizeitwert. Schulen für jede Altersstufe, Ärzte, Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitgestaltung - kurze Wege tragen hier maßgeblich zu einem komfortablen und entspannten Lebensgefühl bei. Das nahe Fünfseenland und vielfache Freizeitmöglichkeiten sind im direkten Umland, so ist z.B. der Ammersee nur ca. 20 Minuten entfernt. Skigebiete in den Alpen erreicht man in knapp einer Stunde.Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße B17 Augsburg - Füssen. München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. In die Altstadt und an den Bahn-hof gelangt man in wenigen Minuten. Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und erholsames Wohnen möglich ist.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Stefanie Maurer
Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau

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