Starnberg/Feldafing: Luxus-Bauhaus-Villa mit Berg- und Seeblick + Bauplatz

9.800.000 €
Kaufpreis
770 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.900 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
9.800.000 €

Online-ID: 2ZENZ47
Referenznummer: 733

  • Villa
  • Baujahr: 2016

Mega Preis-Leistungs-Verhältnis:
Geothermie und Erdgas - im besten Energiebedarfsbereich A+/20,0 kWh (m²a) - inklusive Solarvorrüstung
Viele modernste Hightech-Features, inklusive Intelligent-Home und Alarmsysteme
Zentrale Musiksteuerung und Hausmediensystem, inklusive Bussystem, WLANund Blitzschutzsystem. Funktion und Steuerung über Touch-Panels und/oder Smartphones. Mit zentralem Lüftungssystem - skalierbar auf Kühlsystem - und zentralem Staubsaugersystem.
Großzügige Außenflächen, Terrassen mit Süd-, Südwest- und Südostausrichtung. Alle Außenbereiche ebenfalls sehr privat - so gut wie nicht einsehbar - mit herrlichem Weitblick in alle Himmelsrichtungen
Top Lage: Absolut hell und ruhig gelegen, am höchsten Punkt über Feldafing mit schönsten Blickachsen auf See und Berge
Keine Durchfahrtstraße, quasi eine gefühlte private Zufahrt zum Anwesen
Gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen, Privatschulen (MIS - Munich International School), Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren Umkreis, vielfältiges kulinarisches Angebot (Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten), S-Bahn-Station (S6) in ca. 1,5 km Entfernung, gutemedizinische Versorgung - Apotheken, Drogerien, Ärzte
8 Stellplätze - Garage 2 / Tiefgarage 3 / Freie Stellplätze: mindestens 3
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Entrée, Garderobe, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad
Sehr gepflegter Parkgarten: Alter Baumbestand, botanisch seltene Blumen, Pflanzen und Sträucher
Enorme Vielfalt an Freizeit- und (Wasser) Sportmöglichkeiten in naher Umgebung: Segeln, Surfen, Schwimmen, Sonnenbaden, Angeln, Rudern, SUP, Kajak. Golfen, Reiten, Joggen, Wandern, Fahrradfahren, Tennis, Ski, Langlauf oder Bergsteigen
2. Baufenster für ein Nebengebäude mit ca. 200 m² Baurecht

Eine Luxus-Neubau-Bauhaus-Villa über dem Starnberger See.
Mit grandiosem Panoramablickauf See und Berge. Perfekt platziert am höchsten Punkt des Westufers. Fenster, Terrassen, Loggien und Galerien konsequent nach Süden auf die Bergkette der Alpen und den Starnberger See ausgerichtet. Jede Blickachse ein Schauspiel. Innen wie außen. Architektur und Natur verschmelzen. In jede Himmelsrichtung berührend. Zu jeder Jahreszeit. Zu jeder Tageszeit. Von zarten Pastelltönen am Morgen im Osten bis zum kaminroten Alpenglühen am Abend im Westen. Ein wahres Blick-Abenteuer. Ein emotionales Raum- und Naturerlebnis auf allen 4 Ebenen dieses modernen Gebäudes.

Mehr Informationen inkl. virtueller Tour gerne auf Emailanfrage.

Kaufpreis: VB 9,8 - 12,8 Mio.


Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gesamtfläche: 1.400,00 m², Bundesland: Bayern

Wunderbare, einzigartige Weitblicklage mit See- und Bergblick.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Herbst

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