Freiwerdende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Südbalkon im Herzen von Erding

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
347.000 €
Kaufpreis
62,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Hausgeld
336,11 €
Preis/m²
5.744,72 €

3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZEKQ4B
Referenznummer: 13028

  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 30.04.2022 oder früher
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1960
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergieverbrauch 144,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 19.01.2018 bis 18.01.2028

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.

Im Zentrum von Erding zu wohnen und dass auch noch mit S-Bahn Nähe - diese Chance wird Ihnen jetzt ermöglicht. Die Immobilie begeistert mit Ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Diese solide 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und damit obersten Geschoss einer ca. im Jahr 1960 fertiggestellten Wohnanlage. Sie ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren gut durchdachten Grundriss und den Blick ins grüne Zentrum der Wohnanlage. Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss, sowie den dazugehörigen Flächenangaben darunter. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Fenster sowie das Kinderzimmer. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind gut dimensioniert und lassen sich hervorragend möblieren. Das Herzstück dieser Wohnung ist natürlich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Der ideale Platz die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen.

Die freiwerdende Wohnung ist derzeit noch für 450,00 EUR Kaltmiete pro Monat zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten vermietet. Dieses Mietverhältnis endet verbindlich spätestens zum 30.04.2022 - oder früher. Danach steht sie Ihnen frei zur Verfügung. Ein oberirdischer KFZ-Abstellplatz sowie ein ca. 8,00 m² großes Kellerabteil sind Bestandteil dieses Kaufangebotes und bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Dachgeschosswohnung geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir zeigen sie Ihnen gerne. Auch bei Ihrer Immobilienfinanzierung sind wir Ihnen bei Bedarf kompetent behilflich.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,54 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Das Objekt befindet sich im Erdinger Stadtteil St. Paul. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Freibad, Therme Erding und das Stadtzentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, ca. 36 km nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und ca. 36 km südwestlich von Landshut gelegen. Erding ist Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Erding liegt mit ca. 35.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands, wie eine Untersuchung des Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung aufzeigt. Demnach spielt der Flughafen München eine wesentliche Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung. Die Lage vereint die Vorteile durch die Nähe zu Erding und das Wohnen in einer ländlich geprägten Ortschaft. Der Flughafen München ist nur ca. 15 km entfernt. Mit der S-Bahn Linie S2 (Erding) besteht Anschluß an das MVV-Gebiet. Den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. drei Minuten.

- Kindergarten: Kindergärten und Krippe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Schule: Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Autobahn: Autobahnanschluss A8, A99 und A995 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Linie 501, 502 und 511 in 2 Gehminuten vom Objekt erreichbar.
- Flughafen: in ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- S-Bahn: S-Bahnhof Erding in ca. 700m zu Fuß erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Marreck
Kfm. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft (IHK)

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.