FIRSTPLACE - Erstbezug nach Sanierung: helles Apartement in zentraler Lage von Neuhausen

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg) 80637 München (Neuhausen-Nymphenburg) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
299.000 €
Kaufpreis
22 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
206 €
Preis/m²
13.590,91 €
1 Stellplatz
25.000 €

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ZEJE43
Referenznummer: FP-021-329

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: 3. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1970
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Duplex
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 217,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 12.10.2017 bis 11.10.2027

Dieses umfassend sanierte helle 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Neuhausen wird Sie gleich beim Betreten begeistern. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert, wodurch Sie das Gefühl haben werden, sich in einer Neubauwohnung zu befinden.
So wurde im Flur und Wohnbereich hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und neue Fenster, Zargen und Türen wurden eingebaut. Ein neues modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper wurde eingebaut. Neben der großzügigen Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Dusche findet sich Platz für
Waschmaschine und Trockner.
Im Zuge der Sanierung wurden die Sanitärleitungen erneuert, die Elektrik auf den aktuellsten Stand gebracht. In Flur, Küche und Bad wurden LED-Deckenspots installiert.
Eine hochwertige nagelneue Küchenzeile fügt sich wunderbar in den Wohnbereich ein.
Im Flur ist Platz für einen großen Schrank.
Die große überdachte und wettergeschützte Loggia ist gut nutzbar und stellt somit eine echte Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick in den begrünten Hof dar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

+ Neue hochwertige Küchenzeile
+ Neue Fenster/Balkontüre
+ Türen und Zargen neu
+ Neues Duschbad mit Rainshower-Brause
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ hochwertiger Eichenparkettboden
+ LED Spots in Flur, Bad und Küche
+ große Loggia mit Blick in den begrünten Hof
+ Kellerabteil

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Appartement eignet sich hervorragend auch zur möblierten Vermietung. Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für EUR 25.000 zu erwerben ist.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199 oder nina.strehl@firstplace-immobilien.de.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im beliebten München-Neuhausen im 3. OG eines 6-geschossigen Appartementhauses nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Rotkreuzplatz entfernt. Somit sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants (vietnamesich, japanisch, italienisch, griechisch...) sind im tollen Szeneviertel Neuhausen im Umkreis von 5 Gehminuten ringsum vorhanden.

Das Appartement hat unmittelbare Anbindung an den mittleren Ring und die U-Bahnstation Rotkreuzplatz ist nur ca. 600m entfernt. Weiterhin befindet sich die Buslinie 144 nur 3 Minuten entfernt.

Man wohnt hier nur wenige hundert Meter vom Grünwaldpark entfernt und kann von dort direkt am Nymphenburger Kanal entlang laufen oder mit dem Fahrrad zum Schloss Nymphenburg fahren.

Das Appartement ist Bestandteil einer größeren Anlage mit Grünflächen im Hof.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nina Strehl

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.