6 Zimmer mit Balkon & Terrassen - Leben auf zwei Etagen

10629 Berlin (Charlottenburg), Leibnizstraße 43 10629 Berlin (Charlottenburg), Leibnizstraße 43 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, frei
2.013.000 €
Kaufpreis
187,25 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.013.000 €

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt. EuV Projekte Berlin GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision (Provisionshöhe identisch) zu erhalten. Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57 % Provision inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer be

Online-ID: 2ZEFY4Y
Referenznummer: 124/G1/E2/Eh1

  • Maisonette
  • Erdgeschoss
  • Bezug: auf Anfrage
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945), projektiert

Wertvoller Raum für neue Generationen

Es wird spannend, dort wo die Niebuhr- und Leibnizstraße aufeinandertreffen und sich am Schnittpunkt zu einem schillernden Schmuckstück erheben: dem Neunzehnhundert. Was im Jahr 1900 ein Neubau war, ist nun das neue Zuhause für alle, die es lieben, wenn Tradition auf Moderne trifft. Das imposante Gründerzeitgebäude mit repräsentativen und großräumigen Wohnungen mit den beeindruckenden hohen Decken und Stuck verzierten Wänden waren Sie Statussymbole ihrer Zeit und wecken noch heute Begeisterung. Bei der aufwendigen Kernsanierung des neunzehnhundert wurden alle Stränge erneuert und viele charakteristische Details erhalten oder sogar ergänzt. Das weitere Ergebnis sind modern aufgeteilte Etagenwohnungen, die mit neuen Fenstern, offen konzipierten Wohn/Essbereichen, Erkern und Balkonen eine kreative Basis bieten.

Der veredelte Rohbau bietet viel Raum zur Selbstverwirklichung und Gestaltung der eignen vier Wände. Die Ausführung dieser eigenen finalen Ausbauarbeiten kann optional auch über den Verkäufer abgewickelt und begleitet werden.

Ein eher ungewöhnliches Wohnungsangebot ist diese herrliche Altbau-Maisonettewohnung, die über zwei Etagen miteinander verbunden wurde. Hier werden sie wahr - die Träume und Wünsche nach ausreichend Platz in herrlichem Altbau-Ambiente. Vier Schlafzimmer und 3 En-Suite Bäder sind möglich und das auch noch angenehm separiert auf zwei Ebenen. Mit Blickrichtung in den ruhigen Innenhof verhelfen 2 Terrassen im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. OG zu reichlich Verweilmomenten an frischer Luft. Ein Großstadt-Domizil par excellence.

- Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern
- Vier Schlafzimmer
- Drei En-Suite Bäder
- Zwei Terrassen
- Balkon
- Offener Wohn- und Essbereich

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Ist-Zustand - heißt, der Grundriss ist in der abgebildeten Planung umgesetzt, die Wände gespachtelt und der Boden vorbeireitet, damit Sie ihr Wunschparkett verlegen lassen können. Bäder- und Küchen sind nicht ausgestattet.

Unsere Verkaufsberater Falko Nisse und Christian Schulz stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

The fresh and lively Charlottenburg

The neighbourhood around Leibnizstrasse and Niebuhrstrasse has still preserved some of its calm - trees along the streets, inviting restaurants, beautiful Wilhelminian style buildings, trendy bars. Perfect for day-trippers and those who like to stay in the neighbourhood. Charlottenburg continues to move towards the future without losing its roots.

Valuable space for new generations

Things are getting exciting where Niebuhrstrasse and Leibnizstrasse meet and rise at the crossing point to form a glittering jewel: the Neunzehnhundert. What was a new building in 1900 is now the new home for all those who love it when tradition meets the modern. The imposing Wilhelminian style building with its representative and spacious flats with impressive high ceilings and stucco decorated walls were status symbols of their time and still create enthusiasm these days. During the complex renovation of the neunzehnhundert all strands were renewed and many characteristic details were preserved or even added. The further result are flats with a modern layout, which offer a creative basis with new windows, openly designed living/dining areas, bay windows and balconies.

The refined shell offers plenty of room for self-realisation and design of your own four walls. The execution of these own final finishing works can optionally also be handled and accompanied by the seller.

A rather unusual flat offer is this magnificent old building maisonette, which has been connected over two floors. Here they come true - the dreams and wishes for plenty of space in a wonderful old building ambience. Four bedrooms and 2 bathrooms are possible and also pleasantly separated on two levels. With a view of the quiet inner courtyard, 2 terraces on the ground floor and a balcony on the 1st floor provide ample opportunities to spend time outdoors. A metropolitan domicile par excellence.

- Maisonette with 6 rooms
- Four bedrooms
- Three en-suite bathrooms
- Two terraces
- Balcony
- Open plan living and dining area

This flat is being sold as-is, meaning that the floor plan has been implemented as shown, the walls filled and the floor prefinished so that you can have the parquet flooring of your choice laid. Bathrooms and kitchens are not equipped.

Our sales consultants Falko Nisse and Christian Schulz will be pleased to assist you.

Commission of 3.57 % incl. legal VAT

Das frische und lebendige Charlottenburg

Der Kiez um die Leibniz- und Niebuhrstraße hat es geschafft, sich etwas von seiner Ruhe zu bewahren - Bäume an den Straßen, einladende Restaurants, wunderschöne Gründerzeit Bauten, angesagte Bars. Ideal für Ausflügler und Im- Kiez-Bleiber. Charlottenburg zieht weiter in Richtung Zukunft, ohne seine Wurzeln zu verlieren.

Anbieter dieser Immobilie

Team Neunzehnhundert

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