Top-Lage im Herzen Augsburgs: Totalsanierung KW 70 Kapitalanlage Neubaustandard.

86153 Augsburg (Innenstadt) 86153 Augsburg (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
602.988 €
Kaufpreis
84 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
3.480 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
602.988 €
Hausgeld
207 €
1 Stellplatz
24.998 €
  • Sanierungs-Afa

Online-ID: 2ZECU4X
Referenznummer: 32.6204A

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • 5 Geschosse
  • Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Dielenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Kelleranteil, Dach ausgebaut
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Neubau, projektiert, entkernt, gehoben
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Haustyp: KfW 70
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Pellets
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerHybrit Kraftwerk
Endenergiebedarf 69,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 10.11.2020 bis 10.11.2030

Diverse größere und kleinere Wohnungen für Kapitalanleger. Neubaustandard, Fertigstellung Herbst 2022 bis Frühjahr 2023. Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich! Rendite Anfangs ca. 2,8 %, spätere Erhöhung insbes. durch Wertsteigerung in Toplage Augsburg. Exposé in construction. Mehr bitte vorab telefonisch!

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Bevorzugte Wohnlage Citylage Augsburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

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