+++ANFRAGESTOPP+++Einfamilienreihenhaus mit Garten und Garage in Hückelhoven

Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
308 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2ZE364P
Referenznummer: 0013/2021

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1958
  • Bezug: November 2021
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten, Wintergarten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

+++AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE, WERDEN ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT KEINE ANFRAGEN ZU DIESER IMMOBILIE MEHR ANGENOMMEN+++

Dieses von uns angebotene Einfamilienreihenhaus mit dem Baujahr 1958, wurde in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Objekt befindet sich in Hückelhoven - City.

Durch den hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und von dort aus in den großzügigen (ca. 28 m² groß) Wintergarten, wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen können. Der pflegeleicht angelegte Garten und die Terrasse lädt zum entspannen ein. Vom Garten aus gelangen Sie zu Ihrer Garage.
Der gemütlich gestaltete Wohn - und Essbereich wurde offen angelegt.

Das Gäste - WC wurde im Jahr 2008 modernisiert. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Über das 1. Kinderzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss welches Ihnen viel Nutzfläche, zur freien Gestaltung, bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, ausgestattet.
Die Fenster und die Außentür wurden im Jahr 1990 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt und die Leitungsgewerke im Jahr 1982 erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2019 durch eine Fernwärmeanlage ersetzt.

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+++ WICHTIG +++ Da eine überaus hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt herrscht und es für eine Immobilie viele Kaufinteressenten gibt, setzen Sie sich bitte im Vorfeld mit dem Thema Baufinanzierung auseinander, ob diese Immobilie auch finanziell für Sie tragbar ist. Geben Sie dieses Bitte direkt in der Kontaktanfrage bekannt, sodass wir Sie dahingehend im Vorfeld unterstützen können und Ihnen direkt Ihre Finanzierungsmöglichkeiten nebst Angeboten aufzeigen können. Unsere Finanzpartner unterstützen Sie und uns hier innerhalb kürzester Zeit.

Keller: Waschraum, Lagerraum, Trockenraum, Partykeller

Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Gäste WC

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Besichtigungstermine finden hauptsächlich samstags unter Einhaltung aller aktuellen Abstands- und Hygienemaßnahmen statt. Die Dauer der Erstbesichtigung liegt bei ca. 20 Minuten und dient dazu, sich einen ersten Eindruck über das Objekt zu verschaffen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist LieblingsImmo.de - Kevin Sternad - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung des Maklerunternehmens LieblingsImmo.de - Kevin Sternad - wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent mit Abschluss eines Kaufvertrags die ausgeschriebene Provision an das Maklerunternehmen LieblingsImmo.de gegen Rechnung zu zahlen.
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sonstiger Zwischenverwertung.

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven-City. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und sonstige zentrale
Einrichtungen finden Sie fußläufig. ÖPNV-Anschluss ist fußläufig in 2 Minuten gegeben. Die Autobahn befindet sich in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Auch alle großen Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf sind innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Melanie Jansen
Immobilienmaklerin

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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