***Loftige Studiowohnung mit viel Ausbaupotential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!***

65191 Wiesbaden (Sonnenberg) 65191 Wiesbaden (Sonnenberg) Zur Karte
Kelleranteil, frei
550 €
Kaltmiete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2ZDUF45
Referenznummer: Loft_Sonnenberg

  • Loft
  • 3. Geschoss (Erdgeschoss, Souterrain)
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung

Dieses Stadthaus, im Zentrum Sonnenbergs in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, versprüht viel Charme und verbindet Stadtanbindung mit der Nähe zur Natur - und den daraus enstehenden vielfältigen Freizeitmöglichkeiten!

Die hier angebotene - Wohneinheit besitzt insgesamt 1 grosses Zimmer, 1 Bad und einen separaten Nutzbereich.

Die Fläche ist mit hochwertigem, dunklem Laminat ausgelegt und wirkt dadurch sehr warm.




- 1 grosses Zimmer mit EBK Anschlüssen / EBK teilweise vorhanden
- 1 Diele
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Haushaltszimmer
- 1 Keller
- 1 Fahradkeller

***PROVISIONSFREI****

****Achtung: Mindestlaufzeit des Vertrags 36 Monate*******

****Aufgrund der aktuellen Lage erwarten wir das Tragen von Masken zu Ihrem persönlichen Schutz, auch bei leerstehenden Wohneinheiten; auch sind Besichtigungen mit Kindern momentan unterwünscht!*****


Für eine Vermietung sind folgende Unterlagen zu bringen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufaauskunft nicht älter als 2 Monate

WE SPEAK ENGLISH!!!
Angabenvorbehalt: Das Angebot beruht ausschließlich auf den Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von der Merlyn Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Alle Angaben, speziell die der Flächen, sind ungefähre Angaben („circa“). Die Offerte erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt. Sie dürfen Dritten nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zugänglich gemacht werden. Ortsbesichtigungen und Verhandlungen sind nur in Abstimmung mit der Merlyn Immobilien GmbH durchzuführen.

Die Bushaltestelle der Linie 2 und Linie 16 Richtung Innenstadt sind innerhalb von wenigen Schritten zu ereichen. Hier fährt man in ca. 10 Minuten zur Stadtmitte/Wilhelmstraße/Fußgängerzone

Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A66 über die Fichtestraße/ Moltkering/ Berliner Straße in ca 5 -10 Minuten; die BAB 3 erreicht man fast ohne Ampelschaltungen über die Abfahrt Niedernhausen in ca. 10 Minuten

Eine Tankstelle ist in unmittelbarer Umgebung, gleiches gilt für einen EDEKA Nahversorger, der nur 50 Meter entfernt ist. Unmittelbar zu Fuß ist der Hofgartenplatz - das Ortszentrum Sonnenbergs - mit weiteren Shops und Restaurants zu zu erreichen; hier gibt es verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Der nördliche Kurpark liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen in Richtung Kurhaus / Wilhelmstraße ein. Tennisplätze, Fitnessstudio sowie Joggingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärztehäuser, Apotheken befinden sich ebenfalls in Laufweite.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Martin Gallion

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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