Schöne Doppelhaushälfte mit Garten - sucht Familie!

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
690.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
238 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung

Online-ID: 2ZDSC44
Referenznummer: MI-1756

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1999
  • Bezug: 01.10.2021
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergieverbrauch 73,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 31.08.2020 bis 30.08.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1999, liegt im mittelfränkischen Oberasbach.

Die drei Zimmer des Hauses sind hell und gut geschnitten. Sie erstrecken sich auf ca. 103m².
Die beiden zusätzlichen Räume unter dem Dach lassen Ihnen ausreichend Platz für Gestaltungsraum, trotz der Dachschrägen. Im Keller befindet sich unter anderem ein weiterer Hobbyraum.

Für das Bad, mit Badewanne und Dusche, und die Küche wurde der Platz hier optimal genutzt.
Besondere Highlights des Objektes sind der Balkon und die Terrasse. Beide sind nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne im eigenen und ruhigen Garten zu genießen, oder einen geselligen Grillabend unter Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich Ihre eigene Garage für Ihr Auto. Für ein weiteres Fahrzeug finden Sie direkt vor dem Objekt im freien Platz.

Modernisiert wurde am Haus bisher noch nichts. Sie haben hier freie Hand alles ganz nach Ihren eigenen Vorstellung zu gestalten.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00

Am Rande des Landkreises Fürth liegt die Stadt Oberasbach, direkt an den Ausläufern des Ballungsgebietes Nürnberg und Fürth. Ca. 17.000 Menschen leben aktuell dort.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, welche nur von den Anwohnern befahren wird.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Diese sind teilweise auch problemlos zu Fuss zu erreichen.

Vor Ort gibt es auch ein reges Vereinsleben. Es dürfte für jeden Geschmack das Passende dabei sein.
Dank der vielen, übers Jahr verteilten Feste, leben Sie hier in einem Standort wahrer Lebensfreude. Hier werden Sie sich schnell Zuhause fühlen.

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof. Zusätzlich gibt es eine gute Busverbindung in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Südwesttangente. Ins Nürnberger und Fürther Stadtzentrum brauchen Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Katharina Maier Immobilien e.K.

Fürther Str. 38
90429 Nürnberg

Herr Hermann Maier

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