Altes Gasthaus mit 6 Wohneinheiten und Gewerbefläche

38640 Goslar (Hahnenklee), Hahnenkleer Strasse 2 38640 Goslar (Hahnenklee), Hahnenkleer Strasse 2 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
VB
Preis
578,61 m²
Wohnfläche (ca.)
24
Zimmer
2.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZDPU4K
Referenznummer: 2006

  • Gewerbeflächen
  • 4 Geschosse
  • Baujahr: 1963
  • Bezug: sofort
  • Zustand: renoviert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1963
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 211,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 27.08.2020 bis 26.08.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Sechs abgeschlossene Wohneinheiten warten auf neue Bewohner. Zwei davon sogar mit separatem Hauseingang! Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze und zwei exklusive Garagen, so dass immer ein Parkplatz gesichert ist. Zusätzlich steht eine große Gewerbefläche zur Verfügung, Damit könnten Sie hier die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres eigenen Projektes gefunden haben.

Das Objekt wurde ursprünglich sehr erfolgreich als Gasthaus mit Café genutzt. Der jetzige Eigentümer nutzte die Wohneinheiten zur Unterbringung von Monteuren. Derzeit läuft alles über einen Stromzähler, wenn man dies umrüstet, wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus denkbar.

Die Außenfassade müsste noch überarbeitet werden und einige Fenster müssen ausgetauscht werden, Der Großteil der Fenster wurde bereis erneuert. Diese Dinge werden selbstverständlich bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
Der Eigentümer hat seinerseits in den letzten Jahren nochmals vieles saniert. Das Dach wurde gedämmt und auch an das Innenleben der Wände wurde gedacht, so wurden Leitungen und Rohre ausgetauscht. Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Ein eigener Tennisplatz hinter dem Haus gehört dazu und rundet das Angebot ab.

Lange Zeit war hier, dass wohl beliebteste Café Hahnenklees beherbergt, das ehemaligen Gasthaus & Café Hagedorn. Nun ist es an Ihnen dieses Objekt mit seinem enormen Potential zu Ihrem Vorteil zu nutzen!

individuell nach Absprache

Hahnenklee ist ein beliebter Luftkurort und Wintersportgebiet. Zu allen Jahreszeiten kommen Gäste. Mit der nahegelegenen Seilbahn sind Sie schnell auf dem Bocksberg und können mit Ski oder Schlitten wieder runter fahren. Dank der Sommerrodelbahn sogar ohne Schnee.

Der Brocken, wie der Bocksberg auch genannt wird, ist schon seit dem Mittelalter ein sagenumwobener Ort. Es heißt die Hexen tanzen in der Walpurgisnacht, der Nacht vom 30.April auf den 1. Mai hier mit dem Leibhaftigen. Wovon uns auch Goethe im Walpurgisnachtstraum erzählt hat. Auch heutzutage wird in der Zeit hier noch rege gefeiert!

An den schneefreien Tagen ist hier auch ein Wander- und Mountenbikerparadies. Es gibt viele Stellen für Bergsteiger und zahlreiche GEOcatching Punkte. Motorradfahrer lieben die Gegend, da hier die schönsten Strecken Deutschlands in märchenhafter Natur zu finden sind.

Wunderschöne Naturlandschaften, Wälder, Berge, kristallklare Bergseen und zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung machen Hahnenklee zu einem magnetischen Zentrum für Touristen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Michael Meyer

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