Maisonettewohnung mit Garten in Top Lage in Berlin Dahlem - mit lebenslangem Wohnungsrecht

999.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
999.000 €

Online-ID: 2ZDJY4U
Referenznummer: 6887#GtSgx

  • Maisonette
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1991
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 159,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 17.06.2021 bis 17.06.2031

Die schöne Maisonettewohnung mit Garten und lebenslangem Wohnrecht zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und ihre traumhafte Lage in Berlin Dahlem aus. Sie wurde im Jahr 1991 errichtet und punktet mit großen, hellen Räumen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 229 Quadratmetern verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain. Eine Treppe führt in den Eingangsbereich der Maisonette, die mit weißen Fenstern und Türen samt Gartenblick ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräumlichkeiten, nämlich eine ca. 61 Quadratmeter umfassende Wohnhalle, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Bad und ein Gäste-WC mit Duschbereich. Eine Trennwand unterteilt die großzügige Wohnhalle in ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Fernsehzimmer mit kleinem Arbeitsbereich. Der Wohnraum führt in eine helle Küche mit Zugang zum Außenbereich. Auch vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten. Das exklusiv gestaltete Badezimmer mit großer Badewanne ist über einen Ankleideraum mit dem Schlafzimmer verbunden. Im ersten Untergeschoss sind zur Zeit drei Büros mit Fenstern samt Gartenblick ein WC und eine Pantry untergebracht. Auch ein Garagenstellplatz und ein Hobbyraum gehören zu der Wohnung.

Die Maisonettewohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Einheiten. Der einladende Garten mit hohen, schattenspendenden Bäumen steht den Wohnungseigentümern aufgrund eines Sondernutzungsrechts offen. Er bietet mit seinen schattigen Sitzgelegenheiten einige ruhige Rückzugsbereiche zum Entspannen.

Die 73-jährige Eigentümerin bewohnt aktuell selbst die Wohnung und erhält bei Verkauf ein lebenslanges Wohnungsrecht. Dies wurde beim benannten Kaufpreis berücksichtigt.

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Garage vorhanden

Die Eigentumswohnung liegt ruhig und etwas versteckt inmitten eines gepflegten Gartens im exklusiven Ortsteil Berlin Dahlem. In dieser begrünten Berliner Wohngegend prägen herrschaftliche Villen, gepflasterte Straßen, gepflegte Alleen und Parkanlagen das Bild. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der naturbelassene Messelpark, der zu Spaziergängen und Joggingtouren einlädt. Als weiteres Naherholungsgebiet bietet sich der Grunewald mit üppigen Wäldern, einer Seenkette und dem Jagdschloss an. Hier sind insbesondere das Naturschutzgebiet Hundekehlefenn, der Grunewaldsee und die Dachsheide beliebte Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Darüber hinaus haben sich in dieser exklusiven Gegend einige Museen, darunter das Brücke Museum, die Domäne Dahlem und das Museum Europäischer Kulturen, angesiedelt. Auch die Freie Universität Berlin und mehrere Botschaften haben hier ihren Sitz. Über die U-Bahnstation Podbielskiallee, den S-Bahnhof Grunewald und einige Bushaltestellen gibt es Anbindungen an den öffentlichen Stadtverkehr.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Fabian Grünewald

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