Neubauprojekt Buena Vista/Osterdeich: Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick ins Grüne

28203 Bremen (Ostertor), Osterdeich 31 28203 Bremen (Ostertor), Osterdeich 31 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Tiefgarage, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, frei, Neubau
360.000 €
Kaufpreis
58,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
8 Stellplätze, je
45.000 €

Online-ID: 2ZDGH45

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 8 Stellplätze: Tiefgarage
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 24,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 24.07.2019 bis 23.07.2019

An Bremens schönster Flaniermeile, dem Osterdeich, zwischen historischen Fassaden, wird ein leicht wirkender, eleganter Baukörper mit klarer Linienführung und exzellentem Raumkonzept in Kürze (Frühjahr 2021) fertiggestellt.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² befindet sich auf der Gartenseite des Gebäudes mit Gartenterrasse und Gartennutzung. Sehr ruhig mit Blick auf eine große Rotbuche und in die Gärten der Umgebung, kann man hier die Seele baumeln lassen und ist trotzdem, kurz über den Osterdeich, direkt an der Weser und mit der Fähre in Minuten auf der Werderinsel. Urbaner und gleichzeitig ruhiger, grüner (Gartenblick) kann man im Viertel kaum wohnen.

Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet. Über die Flure gelangt man jeweils in die Wohnungen. Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick nach draußen und sorgen für einen guten Lichteinfall in den Räumlichkeiten. In den Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, im Flur und in den Badezimmern sind Fliesen vorgesehen. Die Wohnungen werden mit einem Wärmepumpensystem beheizt, bieten eine Fußbodenheizung und sind mit einer
Wärmerückgewinnungsanlage (Fenster müssen zum Belüften nicht geöffnet werden) ausgestattet, entsprechen somit den aktuellen Anforderungen eines modernen Neubaus. Ein Tiefgaragenplatz ganz in der Nähe (Neubau in der Deichstraße 1) kann optional erworben werden. Von hier gelangt man über eine Zwischentür zum Aufzug und somit direkt in das Gebäude.

Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die eine hochwertige und gut ausgestattete Wohnung in der schönsten Lage des Viertels und in direkter Nähe zur Innenstadt suchen. Die heiter und schwebend wirkende Architektur dieses modern gestalteten Baukörpers passt sich gut in das Ensemble historischer Fassaden der unmittelbaren Nachbarschaft ein. Die klaren Linien zeigen einen unverwechselbaren Charakter, der das bestehende historische Gebäudeensembel akzentuiert.

Ausstattung:
Neubau im schönsten Bereich des Osterdeiches:
– Terrasse/Garten
– Exklusive, gut durchdachte Ausstattung
– Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
– Modernes Heizungskonzept (Wärmepumpen, etc.)
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster
– Hochwertige Badezimmer
– z.T. Gäste-WC´s
– Abstellraum in den meisten Wohnungen
– Fahrstuhlanbindung in alle Geschosse
– Barrierefreier Zugang möglich
– Stellplatz in der Tiefgarage

Das Gebäude mit hochwertiger Architektur liegt an dem sehr begehrten Osterdeich. Wohnen und Natur, direkt an der Weser. Das Viertel, ebenso wie die Altstadt mit Einkaufs- und Kulturangeboten, liegt in kurzer Distanz. Die Fähre zum Café Sand, mit Sandstrand und Bademöglichkeiten, verkehrt quasi vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet (Werderinsel) lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Ideal als Altersruhesitz mit hervorragender Anbindung. Junge Paare finden einen hervorragenden Wohnstandort mit Kinderspielplatz, in wenigen Minuten erreichbarer ‚Kulturmeile‘, der ‚Breminale‘ im Sommer und vielen weiteren attraktiven Angeboten. Es wird eine erstklassige Infrastruktur mit Krankenhaus, Apotheken, Ärzten,
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bussen und Straßenbahnen, geboten, wie sie in Bremen kaum besser zu finden ist. Das Parkhaus ‚Kulturmeile‘ am Osterdeich liegt in der Nachbarschaft.

Anbieter dieser Immobilie

JB Immobiliengruppe

Große Str. 120
27283 Verden (Aller)

Herr Johannes Bickmeyer

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